The Avenue Select Real Estate presenta esta distinguida vivienda con cuatro balcones a la calle, situada en una de las ubicaciones más cotizadas del centro de Madrid, a escasos metros de la Plaza de España y de la calle Princesa, y junto al icónico Edificio Riu. Una localización excepcional que combina la vitalidad del centro con la privacidad y la serenidad, difíciles de encontrar en esta zona. La propiedad destaca por su amplitud, extraordinaria luminosidad y distribución versátil, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación a las necesidades más exigentes. Sus balcones y vistas despejadas aportan una sensación de espacio y exclusividad poco habitual en pleno centro urbano. En 2023 se llevó a cabo una cuidada reforma parcial de alto nivel, incluyendo la renovación de instalaciones, mejora de la distribución y actualización de acabados, logrando un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, funcionalidad y confort. Ubicada en una finca clásica representativa del Madrid más señorial, con ascensor y zonas comunes en excelente estado de conservación. A pesar de su estratégica ubicación, la vivienda disfruta de un entorno notablemente tranquilo. Entorno y conexiones: Metro: Plaza de España, Noviciado y Ventura Rodríguez. Amplia oferta gastronómica y cultural (teatros, cines, espacios históricos). Próxima a universidades y zonas emblemáticas como Malasaña, Conde Duque y Gran Vía. Todos los servicios a pie de calle. Una propiedad ideal tanto como residencia principal para quienes buscan distinción y calidad de vida en el centro de la capital, como inversión estratégica en una de las zonas con mayor solidez y demanda del mercado madrileño.

THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda totalmente exterior, con una excelente distribución y extraordinario potencial de reforma, gracias a su práctica y versátil planta prácticamente cuadrada. La propiedad disfruta de dos orientaciones, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día en todas las estancias de la casa. Orientación Noroeste: Entrando en la casa encontramos un hall recibidor, baño completo, y cocina con espacio para office y terraza para zona de lavandería. Tenemos un amplio salón-comedor que disfruta de una terraza con vistas despejadas. Orientación Suroeste: Tenemos tres habitaciones que comparten un baño de las cuales dos comparten una terraza con vistas a los jardines comunes de la urbanización . Por último la habitación principal tamaño doble plus con baño incorporado totalmente exterior las dos piezas. La vivienda incluye en el precio una plaza de garaje bajo rasante, cuatro espacios de aparcamiento en las zonas privadas de la urbación ademas de trastero y cuarto para bicicletas. La finca cuenta con conserje, sistema de videovigilancia en portal y garaje, ofreciendo un entorno seguro y bien mantenido además de estar el portal adaptado para personas con movilidad reducida. Zona infantil privada ajardinada. Situada en una zona residencial consolidada del norte de Madrid, la vivienda dispone de una amplia oferta de comercios, colegios, centros sanitarios y servicios en su entorno inmediato. Se encuentra a pocos minutos de La Vaguada, próxima a Cuatro Torres Business Area y con excelentes conexiones mediante transporte público, destacando la cercanía de la estación de Barrio del Pilar (Línea 9 de Metro) y varias líneas de autobús. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, garaje y una distribución con grandes posibilidades de reforma, dentro de una urbanización consolidada y bien comunicada.

THE AVENUE SELECT REAL ESTATE presenta esta vivienda con reforma integral del año 2023. **EL PROYECTO para la instalación de un ascensor y la reforma del portal ha sido aprobado** Se compone de amplio salón comedor con dos grandes ventanales con vistas despejadas al no tener delante construcciones en altura, dada su buena altura de techos de 3m y la iluminación led regulable se consigue un ambiente agradable y acogedor. La cocina con península y piedra natural en todas sus superficies, tiene todos su mobiliario realizado a medida y con electrdomésticos panelados, teniendo una ventana para ventilación y luz natural. La casa tiene tres dormitorios de los cuales el principal de tamaño doble plus con baño incorporado y frente de armarios de 4m realizados a medida, la otra habitación es doble y la última para cama sencilla. Esta dos habitaciones comparten un baño Referente a calidades de la reforma: La vivienda ha sido renovada cuidando especialmente el confort, la eficiencia y la calidad de los acabados. Cuenta con **aislamiento térmico y acústico**, carpintería exterior de aluminio con **doble acristalamiento y persianas eléctricas**, puertas interiores lacadas en blanco y **armarios empotrados realizados a medida**. El confort se completa con **calefacción central de gas mediante radiadores** y **aire acondicionado por conductos con sistema domótico**, además de una instalación eléctrica renovada e iluminación LED regulable que permite adaptar los ambientes a cada momento del día. El agua caliente se suministra mediante caldera de gas. En cuanto a los acabados, destaca el **parquet de roble natural**, que aporta calidez y continuidad a los espacios. Los baños, de estética contemporánea, están revestidos en **porcelánico de alta calidad** y equipados con mamparas de vidrio templado y mobiliario de diseño. **EL PROYECTO para la instalación de un ascensor y la reforma del portal ha sido aprobado**