En la prestigiosa Avenida de Ategorrieta, presentamos esta interesante adquisición con inquilinos vitalicios, situada en una de las áreas residenciales más apreciadas de San Sebastián. Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno consolidado con la cercanía al centro de la ciudad, la playa de la Zurriola y todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda dispone de 95 m2 útiles y ha sido objeto de una cuidada reforma integral, realizada con materiales de calidad y criterios actuales de diseño. Se encuentra en estado impecable, destacando por la amplitud de sus espacios y la funcionalidad de su distribución. La distribución se compone de hall de entrada, amplio salón-comedor con mirador, cocina totalmente equipada, dos dormitorios en la actualidad (con posibilidad de recuperar fácilmente el tercer dormitorio original al lado del salón) y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal. Uno de sus mayores atractivos son los techos altos con molduras originales recuperadas, que aportan carácter y elegancia a la vivienda, creando una atmósfera única que combina el encanto clásico con el confort contemporáneo. Gracias a su orientación sur y a su altura, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, así como de agradables vistas despejadas. Ubicada en un edificio de estructura de hormigón con ascensor y la ITE favorable, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo inmobiliario de calidad, situado en una de las zonas con mayor estabilidad y demanda de la ciudad. Una inversión segura en una ubicación que siempre conserva su valor. No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Tu nuevo hogar en San Sebastián te está esperando! TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS El precio de venta indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. A título orientativo, podrán incluir: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuando resulte aplicable, de acuerdo con la normativa fiscal vigente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa y atendiendo a las circunstancias concretas de la adquisición: 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. • Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad, conforme a los aranceles oficiales y a las características de la operación. • Gastos de gestoría, en caso de que se soliciten sus servicios para la tramitación de la compraventa. Los impuestos, gastos y tipos impositivos pueden variar en función de las características del inmueble, de la operación y de las circunstancias personales del adquirente. Los honorarios de comercialización de LAE HOMES están incluidos en el precio de venta anunciado y son por cuenta de la parte vendedora. La información contenida en esta cláusula tiene carácter meramente informativo y orientativo y no constituye asesoramiento fiscal o jurídico.

EL PISO CUENTA PARKING Y TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO. SE PUEDE COMPRAR CON MUEBLES. Este coqueto piso de 68m, se encuentra distribuido en 2 habitaciones, baño completo, cocina y salón. Nada más acceder a la propiedad, encontramos un cómodo recibidor con armario incluido desde donde entramos a la amplia cocina. Se encuentra completamente equipada y tiene acceso directo al práctico lavadero, con luces led. El salón es la pieza central de la propiedad y cuenta con un amplio ventanal el cual facilita la entrada de luz natural al piso. En la zona de noche, encontramos una habitación doble exterior con armario empotrado, una segunda habitación a día de hoy como despacho con espacio de almacenaje y espacio para cama individual; en el mismo pasillo, un baño completo con ducha. La propiedad se vende con una plaza de parking y amplio trastero ambos incluidos en el precio. Propiedad muy cuidada y con una bonita decoración, se pueden adquirir los muebles a parte, si lo que necesitas es entrar a vivir sin mudanzas, y sin obras. Calefacción de gas natural mediante radiadores, split grande de aire acondicionado en el salón, ventanas de aluminio y mosquiteras. Situada en el barrio de Can Borrell, la vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes y parques, como el Parc dels Pinetons y los espacios verdes del entorno de Can Borrell. En las proximidades encontramos supermercados, farmacias, comercios, restaurantes, centros educativos y servicios sanitarios. La zona cuenta también con varias paradas de autobús urbano e interurbano a pocos minutos, con conexiones hacia otros barrios de Mollet y municipios cercanos. Además, Mollet dispone de las estaciones de Rodalies de Santa Rosa (R3) y Mollet-Sant Fost (R2 y R8), que facilitan los desplazamientos en transporte público. Contáctanos para más información de la propiedad y programarte una visita. ¡Estamos listos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! En LAEHOMES contamos con asesores inmobiliarios cualificados que te brindarán una atención profesional, personalizada y eficiente. Descubre más propiedades exclusivas en nuestra web, ya que muchas de nuestras opciones no aparecen en los portales inmobiliarios. Consulta con nuestro departamento de ventas para conocer las condiciones de la propiedad (valor, impuestos, otros gastos, etc. ). El precio no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales ni gastos de registro. La agencia inmobiliaria no cobra honorarios al comprador.

LAE HOMES presenta esta vivienda situada en Fuengirola, de 71 m2 situada en una tercera planta con ascensor, en una ubicación privilegiada en segunda línea de playa, ideal para quienes buscan disfrutar del mar y tener la costa a pocos pasos de casa. La vivienda se distribuye en dos dormitorios exteriores, salón, terraza, cocina y baño. Las habitaciones exteriores favorecen la entrada de luz natural y la ventilación. El suelo de mármol aporta un acabado elegante al conjunto. Su proximidad a la playa convierte esta propiedad en una opción interesante tanto como segunda residencia para disfrutar de estancias junto al mar como para inversión, gracias al atractivo de una ubicación costera. Disfrutará de todos los servicios que usted necesita, colegios, centros de salud, supermercados, restaurantes, farmacia, y a tan solo de 50 metros de la playa de Fuengirola. El edificio dispone de ascensor. La vivienda no cuenta con plaza de garaje. Las fotos que aparecen se han generado con IA. Llámanos sin compromiso y pida toda la información que necesite. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, del 11 de octubre, se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD), otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado. Los honorarios de intermediación inmobiliaria si están incluidos en el precio de venta. La información proporcionada en este anuncio es orientativa, no es vinculante y carece de validez contractual.