Precioso apartamento con terraza en el corazón de Vila de Gràcia, un espacio único con carácter. Metros construidos según catastro 43m + 15m de terraza aprox. En el corazón de Vila de Gràcia, rodeado de plazas emblemáticas. Segunda planta sin ascensor. Terraza de aproximadamente 15 m², tu refugio privado con vistas al tranquilo patio de manzana. La orientación noreste garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Los techos con vigas de madera originales le confieren un toque muy especial y auténtico. Distribución Funcional y Práctica El apartamento cuenta con un dormitorio exterior con armario empotrado integrado, cocina independiente y un baño con plato de ducha. Disfruta de climatización perfecta gracias al aire acondicionado. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, listo para que disfrutes sin preocupaciones. Ubicación Privilegiada, a unos minutos de Jardinets de Gràcia, Passeig de Gràcia y metro Diagonal, L3, L5. Aicat número 4236. Api nº A10599 Cédula: vigente Zona tensa: Si. Gran Tenedor: No. El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos honorarios al comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Bienvenido a una propiedad única en la zona alta de Sarrià. Esta espectacular vivienda de 633m² combina a la perfección arquitectura moderna, diseño minimalista y una ubicación privilegiada en plena naturaleza, a escasos minutos del corazón de Barcelona. Construida en 2016 con materiales de primera calidad, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, confort y vistas excepcionales a toda la ciudad. La casa dispone de 7 dormitorios (5 suites), 8 baños completos, dos salones, una sala polivalente, 5 terrazas y un jardín. Distribución por plantas: Planta -2 (Parking) Comodidad desde el primer momento: esta planta dispone de 96 m², con 75 m² destinados a un amplio aparcamiento con capacidad para 4 vehículos. Un acceso seguro y práctico que garantiza la tranquilidad del día a día. Planta -1 Un espacio acogedor y funcional con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos —uno de ellos en suite—, una sala de aguas y un elegante salón de 39 m² con acceso directo a una terraza y un amplio porche que bordea toda la planta. Ideal como zona de invitados o área independiente para mayor privacidad. Planta baja (Zona de noche principal) La zona de descanso por excelencia. Cuenta con 4 amplias suites, entre las que destaca la suite principal de 44 m², con un vestidor de ensueño y baño integrado. Espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad. Planta 1 (Zona de día) Luz, amplitud y vistas incomparables. El corazón social de la vivienda se encuentra en esta planta: un impresionante salón-comedor esquinero de 50 m² con salida a terraza, ideal para disfrutar del skyline de Barcelona. La cocina office de 41 m², dividida en dos estancias, con un espectacular office con salida a terraza. La cocina es muy espaciosa con muebles y electrodomésticos de alta gama, y vistas a jardín donde acceder para poder disfrutar de un café en plena naturaleza. La planta se completa con un dormitorio independiente y un baño completo, el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad. Planta 2 (Zona polivalente y de ocio) Baño completo y una espectacular sala polivalente de 58 m² da paso a una terraza con zona chill out y piscina. Un oasis con vistas donde cada momento se convierte en una experiencia inolvidable, el espacio ideal para relajarse, crear o disfrutar. La entrada de luz invade cada rincón de la casa. Se accede a cada una de las plantas a través del ascensor lo que hace que sea un plus de comodidad. La escalera interior es de mármol con barandillas de cristal. Videoportero en todas las plantas. Calefacción y aire acondicionado por conductos, Una casa con toda clase de comodidades y las espectaculares vistas a la ciudad hace que sea un hogar único. Aicat 4236 Api A10599 Cédula de habitabilidad CHB026591XXXXX 485,88m útiles Certificado energético 28Y4YXXXX, B-43, A-8 Zona de mercado tenso: Si Gran Tenedor: No. El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos honorarios al comprador. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.