Casa o xalet en venda a Carrer Maria Reina, Sarrià

Bienvenido a una propiedad única en la zona alta de Sarrià.
Esta espectacular vivienda de 633m² combina a la perfección arquitectura moderna, diseño minimalista y una ubicación privilegiada en plena naturaleza, a escasos minutos del corazón de Barcelona.
Construida en 2016 con materiales de primera calidad, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, confort y vistas excepcionales a toda la ciudad.
La casa dispone de 7 dormitorios (5 suites), 8 baños completos, dos salones, una sala polivalente, 5 terrazas y un jardín.

Distribución por plantas:

Planta -2 (Parking)
Comodidad desde el primer momento: esta planta dispone de 96 m², con 75 m² destinados a un amplio aparcamiento con capacidad para 4 vehículos. Un acceso seguro y práctico que garantiza la tranquilidad del día a día.

Planta -1
Un espacio acogedor y funcional con 2 dormitorios dobles, 2 baños completos —uno de ellos en suite—, una sala de aguas y un elegante salón de 39 m² con acceso directo a una terraza y un amplio porche que bordea toda la planta. Ideal como zona de invitados o área independiente para mayor privacidad.

Planta baja (Zona de noche principal)
La zona de descanso por excelencia. Cuenta con 4 amplias suites, entre las que destaca la suite principal de 44 m², con un vestidor de ensueño y baño integrado. Espacios diseñados para ofrecer el máximo confort y privacidad.

Planta 1 (Zona de día)
Luz, amplitud y vistas incomparables. El corazón social de la vivienda se encuentra en esta planta: un impresionante salón-comedor esquinero de 50 m² con salida a terraza, ideal para disfrutar del skyline de Barcelona.
La cocina office de 41 m², dividida en dos estancias, con un espectacular office con salida a terraza.
La cocina es muy espaciosa con muebles y electrodomésticos de alta gama, y vistas a jardín donde acceder para poder disfrutar de un café en plena naturaleza.
La planta se completa con un dormitorio independiente y un baño completo, el equilibrio perfecto entre diseño y funcionalidad.

Planta 2 (Zona polivalente y de ocio)
Baño completo y una espectacular sala polivalente de 58 m² da paso a una terraza con zona chill out y piscina. Un oasis con vistas donde cada momento se convierte en una experiencia inolvidable, el espacio ideal para relajarse, crear o disfrutar.

La entrada de luz invade cada rincón de la casa.
Se accede a cada una de las plantas a través del ascensor lo que hace que sea un plus de comodidad.
La escalera interior es de mármol con barandillas de cristal.
Videoportero en todas las plantas.
Calefacción y aire acondicionado por conductos,
Una casa con toda clase de comodidades y las espectaculares vistas a la ciudad hace que sea un hogar único.

Aicat número 4236.

El precio no incluye los impuestos, ni los gastos (de notaría, registro y gestoría).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No cobramos honorarios al comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.