Esta propiedad se encuentra en la Avenida Canafort, muy cerca del centro del pueblo. Destaca por sus espectaculares vistas al mar y por estar asentada sobre una gran parcela de 2.062 m² que combina zona ajardinada y zona boscosa, con un espacio delantero ideal para construir una piscina. La vivienda tiene 263 m² construidos totales y resulta muy cómoda porque se distribuye prácticamente en una sola planta de 162 m². Al entrar, el recibidor divide la casa en dos zonas perfectamente diferenciadas: A un lado se sitúa el amplio salón comedor en espacio abierto, con salida directa a la terraza principal orientada al mar. Junto al comedor está la cocina, que por su distribución ofrece la posibilidad de abrirse por completo para crear un ambiente diáfano. En esta zona también hay un baño con ducha. Al otro lado se encuentra la zona de noche, compuesta por 4 habitaciones (3 de ellas dobles) con armarios empotrados y 2 baños. Tres de los dormitorios tienen vistas al mar y salida a otra terraza. En la primera planta se ubica una buhardilla de 38 m², muy luminosa y con vistas al mar, ideal como despacho o sala de juegos. En la parte inferior, la vivienda cuenta con un almacén de 5 m² y la sala de calderas. El exterior se completa con un garaje abierto de 58 m² con capacidad para varios coches y opción de cerrarlo. Amplia y acogedora y con una estructura perfecta para reformar por completo al gusto del comprador en una ubicación excelente. No dudes en llamarnos para visitarla. Información Legal Requerida El precio de venta publicado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente el precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP o IVA + AJD ), los gastos de notaría, registro de la propiedad ni de gestoría, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa. Toda la información técnica y jurídica requerida por el Código de Consumo de Cataluña está a disposición del consumidor. Se informa de que este inmueble de segunda mano y a reformar cuenta con una superficie construida total de 263 m² ubicada sobre una parcela gráfica de 2.062 m². El Certificado de Eficiencia Energética se encuentra actualmente en trámite. La propiedad es comercializada de forma profesional por la agencia inmobiliaria Finques Vives, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 3751 y colegiada con el número API A-11838. [IW]

Descubra este impecable chalet de cuatro plantas con ascensor privado, una propiedad eficiente y tecnológicamente avanzada diseñada para el máximo confort. La vivienda nos recibe con un amplio garaje para tres vehículos y una exclusiva bodega rústica equipada con horno de leña y parrilla de estilo vasco; el espacio social perfecto para reuniones memorables. En la primera planta, la zona de descanso cuenta con tres luminosos dormitorios, una salita de estar y acceso a una gran terraza que alberga un impresionante jacuzzi con sistema de nado contracorriente frente al mar Mediterráneo. El núcleo social se despliega en la segunda planta, donde un espacioso salón-comedor con chimenea y cocina de concepto abierto se conecta directamente con el porche y un jardín de césped natural con zona de barbacoa (y viabilidad para construir una piscina). Este nivel, que regala vistas panorámicas al mar y a la montaña, se completa con un baño y un cuarto dormitorio. La última planta está reservada a la suite principal: un oasis privado con gran vestidor, baño completo y salida a dos terrazas solárium con vistas infinitas. La propiedad destaca por su sostenibilidad y tecnología de vanguardia, equipada con placas solares, aerotermia con suelo radiante en las plantas principales, depósito de recogida de aguas pluviales, sistema de ósmosis y domótica integral. El Entorno Situado en la cotizada zona alta de Caldes d’Estrac, uno de los municipios más exclusivos del Maresme a solo 35 km de Barcelona. Una ubicación privilegiada por su microclima, su entorno tranquilo y una prestigiosa oferta que combina mar, montaña, campos de golf y puerto deportivo. ¡Venga a verlo y déjese enamorar! Información Legal Requerida El precio de venta publicado incluye los honorarios de gestión inmobiliaria. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del Libro Sexto del Código Civil de Catalunya, se informa al cliente el precio de venta no incluye los impuestos derivados de la compraventa (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP o IVA + AJD ), los gastos de notaría, registro de la propiedad ni de gestoría, los cuales corresponden legalmente a la parte compradora así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa. Toda la información técnica y jurídica requerida por el Código de Consumo de Cataluña está a disposición del consumidor. La propiedad es comercializada de forma profesional por la agencia inmobiliaria Finques Vives, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 3751 y colegiada con el número API A-11838. [IW]

Finques Vives les presenat EN EXCLUSIVA este magnifico xalet a tres vientosen Port Llavaneres residencial !!! Descubre esta magnífico chalet adosado a tres vientos, situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Sant Andreu de Llavaneres. Su privilegiada orientación y situación esquinera le proporcionan una extraordinaria luminosidad, mayor privacidad y unas espectaculares vistas al mar. Al acceder a la propiedad nos recibe un agradable jardín privado que aporta encanto a la entrada. La vivienda dispone de zona de aparcamiento exterior para un vehículo, además de un amplio garaje con capacidad para otro coche. En la planta principal, encontramos un luminoso salón-comedor con acceso directo a una gran terraza orientada al mar, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o relajarse en su acogedora zona de barbacoa mientras se contemplan las vistas al Mediterráneo. En esta misma planta se encuentra una cocina independiente, también con vistas al mar, un práctico aseo de cortesía y acceso directo al garaje, aportando comodidad al día a día. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplias habitaciones dobles, todas ellas con armarios empotrados. Tres de los dormitorios disponen de balcón francés, incluyendo una magnífica suite principal con baño privado equipado con bañera y unas preciosas vistas al mar. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de habitaciones. La planta superior ofrece una espaciosa buhardilla, un espacio polivalente ideal como dormitorio adicional, despacho, sala de juegos o zona de ocio. Desde aquí se accede a una fantástica terraza solárium con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, un rincón privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y del entorno durante todo el año. La comunidad ofrece un entorno tranquilo y familiar, con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria ( en concesion). A 4 minutos andando de la playa, del puerto deportivo Port Balís, de la estación de Renfe y de todos los servicios esenciales. Una vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable en la costa del Maresme, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia para quienes buscan calidad de vida junto al mar. Sant Andreu de Llavaneres, en pleno Maresme y a tan solo 35 km de Barcelona, ofrece una excelente calidad de vida gracias a su privilegiado microclima, su entorno natural entre mar y montaña, sus completos servicios y su amplia oferta deportiva y de ocio. Un enclave exclusivo que conserva toda su esencia y tranquilidad. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. AICAT: 3751 · API: A11838 [IW]