Casa adosada en venda a El Balís

Finques Vives les presenat EN EXCLUSIVA este magnifico xalet a tres vientosen Port Llavaneres residencial !!!

Descubre esta magnífico chalet adosado a tres vientos, situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Sant Andreu de Llavaneres. Su privilegiada orientación y situación esquinera le proporcionan una extraordinaria luminosidad, mayor privacidad y unas espectaculares vistas al mar.

Al acceder a la propiedad nos recibe un agradable jardín privado que aporta encanto a la entrada. La vivienda dispone de zona de aparcamiento exterior para un vehículo, además de un amplio garaje con capacidad para otro coche.

En la planta principal, encontramos un luminoso salón-comedor con acceso directo a una gran terraza orientada al mar, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o relajarse en su acogedora zona de barbacoa mientras se contemplan las vistas al Mediterráneo. En esta misma planta se encuentra una cocina independiente, también con vistas al mar, un práctico aseo de cortesía y acceso directo al garaje, aportando comodidad al día a día.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cuatro amplias habitaciones dobles, todas ellas con armarios empotrados. Tres de los dormitorios disponen de balcón francés, incluyendo una magnífica suite principal con baño privado equipado con bañera y unas preciosas vistas al mar. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de habitaciones.

La planta superior ofrece una espaciosa buhardilla, un espacio polivalente ideal como dormitorio adicional, despacho, sala de juegos o zona de ocio. Desde aquí se accede a una fantástica terraza solárium con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña, un rincón privilegiado para disfrutar de la tranquilidad y del entorno durante todo el año.

La comunidad ofrece un entorno tranquilo y familiar, con amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria ( en concesion). A 4 minutos andando de la playa, del puerto deportivo Port Balís, de la estación de Renfe y de todos los servicios esenciales.

Una vivienda que combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable en la costa del Maresme, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia para quienes buscan calidad de vida junto al mar.

Sant Andreu de Llavaneres, en pleno Maresme y a tan solo 35 km de Barcelona, ofrece una excelente calidad de vida gracias a su privilegiado microclima, su entorno natural entre mar y montaña, sus completos servicios y su amplia oferta deportiva y de ocio. Un enclave exclusivo que conserva toda su esencia y tranquilidad.

En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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