Exclusiva Apialia Costa Brava. Te presentamos esta luminosa y acogedora planta baja de 112 m², diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en cada rincón. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones dobles, una de ellas es suite, todas con armarios empotrados. Además, dispone de dos baños completos. Un amplio salón-comedor, lleno de luz natural gracias a su orientación, conecta directamente con una magnífica terraza de 90 m². La cocina independiente, totalmente equipada, también ofrece acceso directo a la terraza, facilitando el servicio de comidas al exterior y creando un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda incluye calefacción. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cerrada tipo box. Ubicada a solo 5 minutos a pie del centro y a 7 minutos de la playa, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público y más. Todo esto hace de esta planta baja una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo de vida y cercanía al mar y al corazón de la ciudad. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 112m2 • Superficie construida: 146m2 • Cédula de habitabilidad: CHG01560925001 • Certificado energético: F3FMVWK6 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. APARTMENT WITH TERRACE JUST 750M FROM THE BEACH Exclusive Apialia Costa Brava. We present this bright and welcoming 112 m² ground floor apartment, designed to offer comfort and functionality in every corner. The property features three spacious double bedrooms, one of which is a suite, all with built-in wardrobes. It also has two full bathrooms. A large living-dining room, filled with natural light thanks to its orientation, connects directly to a magnificent 90 m² terrace. The separate, fully equipped kitchen also offers direct access to the terrace, facilitating al fresco dining and creating an ideal space to enjoy outdoor living. The apartment includes heating. The property includes an enclosed garage-style parking space. Located just a 5-minute walk from the town center and 7 minutes from the beach, the property is situated in a quiet and well-connected area, surrounded by all necessary amenities: supermarkets, schools, public transport, and more. All of this makes this ground floor apartment an ideal option for those seeking comfort, lifestyle, and proximity to the sea and the heart of the city. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 112m2 • Total floor area: 146m2 • Certificate of occupancy: CHG01560925001 • Energy performance certificate: F3FMVWK6 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. APPARTEMENT AVEC TERRASSE À SEULEMENT 750 M DE LA PLAGE Résidence exclusive Apialia Costa Brava. Appartement de 112 m² en rez-de-chaussée, conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Il comprend trois chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés. Deux salles de bains complètes sont également à votre disposition. Un grand séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 90 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour profiter pleinement de la vie au grand air. Le chauffage est inclus. La propriété comprend un espace de stationnement fermé de type garage. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 7 minutes de la plage, cet appartement se trouve dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, transports en commun, etc. Tout cela fait de cet appartement en rez-de-chaussée une option idéale pour ceux qui recherchent confort, style de vie et proximité avec la mer et le cœur de la ville. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 112m2 • Surface construite : 146m2 • Certificat d'habitabilité :CHG01560925001 • Certificat énergétique : F3FMVWK6 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA. En el centro de Sant Feliu de Guíxols, a un paso de la playa, se encuentra esta encantadora casa de pueblo totalmente reformada. La casa tiene una superficie construida 163 m², distribuidos en tres plantas. En la planta baja, encontrará un luminoso y acogedor salón con cocina americana un baño y un despacho abierto. El salón tiene acceso directo al patio. Toda la planta baja dispone de una confortable calefacción por suelo radiante. En la primera planta, hay tres dormitorios: uno doble espacioso y dos individuales. También hay un baño completo con ducha. Esta planta está equipada con climatización por conductos, lo que garantiza un clima interior agradable. La planta superior consta de un amplio espacio diáfano con muchas posibilidades desde aquí se accede a una terraza privada con vistas. El acogedor patio de aproximadamente 40 m² se distribuye en dos niveles, creando un espacio exterior acogedor. Aquí también encontrará una barbacoa y un práctico trastero. Una vivienda ideal para quienes desean vivir cómodamente en el centro de la ciudad, con todos los servicios, restaurantes y la playa a poca distancia. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 123 m² • Superficie construida: 163 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00115926001 • Certificado energético: VTC4N63CF Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. RENOVATED TOWNHOUSE WITH PATIO 500m FROM THE BEACH Exclusive APIALIA COSTA BRAVA. In the heart of Sant Feliu de Guíxols, just steps from the beach, you'll find this charming, fully renovated townhouse. The house has a constructed area of ​​163 m², distributed over three floors. On the ground floor, you'll find a bright and welcoming living room with an open-plan kitchen, a bathroom, and an open-plan office. The living room has direct access to the patio. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. On the first floor, there are three bedrooms: one spacious double and two singles. There is also a full bathroom with a shower. This floor is equipped with ducted air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate. The top floor consists of a large open-plan space with many possibilities, from which you can access a private terrace with views. The inviting patio of approximately 40 m² is distributed over two levels, creating a cozy outdoor space. Here you'll also find a barbecue and a practical storage room. An ideal home for those who want to live comfortably in the city center, with all services, restaurants and the beach within easy reach. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 123 m² • Total floor area: 163 m² • Certificate of occupancy: CHG00115926001 • Energy performance certificate: VTC4N63CF Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE À 500 M DE LA PLAGE Résidence exclusive APIALIA COSTA BRAVA. Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. D'une surface habitable de 163 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains et un espace bureau ouvert. Le séjour donne directement sur la terrasse. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol confortable. Au premier étage, trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres simples. Une salle de bains complète avec douche est également présente. Cet étage est équipé d'une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage se compose d'un grand espace ouvert aux multiples possibilités, donnant accès à une terrasse privative avec vue. La terrasse accueillante d'environ 40 m² est aménagée sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un local de rangement pratique. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 123 m² • Surface construite : 163 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00115926001 • Certificat énergétique : VTC4N63CF Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Moderna planta baja con gran terraza junto al mar y el centro. Ubicada en una localización inmejorable de la Costa Brava a tan solo 5 minutos a pie de la playa y de la Rambla Vidal, esta magnífica planta baja combina accesibilidad y luminosidad por su orientación a Sud. Se distribuye en recibidor, salón-comedor con acceso a terraza de 21 m² con orientación sur, y cocina independiente con zona de lavadero, dos dormitorios (uno doble y otro individual), baño completo y aseo de cortesia. La vivienda dispone de acabados actuales, calefacción de gas natural y prei-instalación de aire acondicionado. Existe también la opción de disponer de plaza de parking en el mismo edifici por 20.000€. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 54,47m2 • Superficie construida: 66m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente • Certificado energético: F3FMVWK6 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. GROUND FLOOR APARTMENT WITH TERRACE JUST 650M FROM THE BEACH Modern ground floor apartment with a large terrace next to the sea and the town center. Located in an unbeatable location on the Costa Brava, just a 5-minute walk from the beach and the Rambla Vidal, this magnificent ground floor apartment combines accessibility and natural light thanks to its south-facing orientation. It comprises an entrance hall, a living-dining room with access to a 21 m² south-facing terrace, a separate kitchen with a utility area, two bedrooms (one double and one single), a full bathroom, and a guest toilet. The apartment features modern finishes, natural gas heating, and pre-installation for air conditioning. A parking space in the same building is also available for €20,000. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 54,47m2 • Total floor area: 66m2 • Certificate of occupancy: valide • Energy performance certificate: F3FMVWK6 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. APPATEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE À SEULEMENT 650m de la plage Appartement moderne en rez-de-chaussée avec une grande terrasse à proximité de la mer et du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur la Costa Brava, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la Rambla Vidal, ce magnifique appartement en rez-de-chaussée allie accessibilité et luminosité naturelle grâce à son orientation plein sud. Il comprend un hall d'entrée, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 21 m² exposée plein sud, une cuisine séparée avec coin buanderie, deux chambres (une avec un lit double et une avec un lit simple), une salle de bains complète et des toilettes invités. L'appartement dispose de finitions modernes, du chauffage au gaz naturel et d'une pré-installation pour la climatisation. Une place de parking dans le même immeuble est également disponible au prix de 20 000 €. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 54,47m2 • Surface construite : 66m2 • Certificat d'habitabilité : valid • Certificat énergétique : F3FMVWK6 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON. PLANTA BAIXA AMB TERRASSA A TAN SOLS 650m DE LA PLATJA Moderna planta baixa amb gran terrassa al costat del mar i el centre. Ubicada en una localització immillorable de la Costa Brava a 5 minuts a peu de la platja i de la Rambla Vidal, aquesta magnífica planta baixa combina accessibilitat i lluminositat per la seva orientació a Sud. Es distribueix en rebedor, saló-menjador amb accés a terrassa de 21 m² amb orientació sud, i cuina independent amb zona de safareig, dos dormitoris (un doble i un altre individual), bany complet i lavabo de cortesia. L´habitatge disposa d´acabats actuals, calefacció de gas natural i prei-instal·lació d´aire condicionat. Hi ha també l'opció de disposar de plaça de pàrquing al mateix edifici per 20.000€. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DE L'IMMOBLE • Estat de la propietat: Bon estat • Superfície útil: 54,47m2 • Superfície construïda: 66m2 • Cèdula d'habitabilitat: Vigent • Certificat energètic: F3FMVWK6 Honoraris agencia inclosos en el preu de venda • Impostos: no inclosos en el preu de venda (ITP tipus vigent a Catalunya)• Despeses de notaria i registre: no inclosos, segons aranzels vigents. Situat en zona tensionada. Gran tenidor:NO.