EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. En la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols, presentamos esta espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia turística oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable. La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m² de espacio exterior. La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m². Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 140 m² • Superficie construida: 162 m² • Cédula de habitabilidad: CHG01340519001 • Certificado energético: TCY62WW03 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. TOWNHOUSE WITH SEA VIEWS AND POOL (TOURIST LICENSE) EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. In the quiet area of ​​Les Penyes, just 2 km from the beach and the center of Sant Feliu de Guíxols, we present this spacious townhouse offering excellent value: south-facing to enjoy maximum natural light, attractive sea views, and an official tourist license, ideal for both private use and profitable investment. The house is part of a small block of seven homes with access to a communal garden and pool. The ground floor offers immediate comfort: a fully equipped open-plan kitchen, adjoining dining room, guest toilet, and a bright living room with sliding doors leading to a large terrace and a compact garden. There is an additional patio at the front, totaling approximately 50 m² of outdoor space. The sleeping area is located on the upper floor. The master bedroom, with a renovated en-suite bathroom, offers beautiful sea views and is equipped with air conditioning. There are two further double bedrooms with built-in wardrobes and a shared bathroom. The ground floor offers invaluable space: a spacious, multifunctional area with countless possibilities—a guest room, study, playroom, or office. Across the communal garden, you'll find a secure garage of approximately 25 m². Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 140 m² • Total floor area: 162 m² • Certificate of occupancy: CHG01340519001 • Energy performance certificate: TCY62WW03 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DE VILLE AVEC VUE MER ET PISCINE (LICENCE TOURISTIQUE) EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans le quartier paisible des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, cette spacieuse maison de ville offre un excellent rapport qualité-prix : exposée plein sud pour une luminosité optimale, elle bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une licence touristique officielle, idéale pour un usage privé ou un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit ensemble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, des toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. Un patio supplémentaire à l'avant porte la surface habitable à environ 50 m². Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 140 m² • Surface construite : 162 m² • Certificat d'habitabilité : CHG01340519001 • Certificat énergétique : TCY62WW03 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva Apialia Costa Brava. Te presentamos esta luminosa y acogedora planta baja de 112 m², diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en cada rincón. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones dobles, una de ellas es suite, todas con armarios empotrados. Además, dispone de dos baños completos. Un amplio salón-comedor, lleno de luz natural gracias a su orientación, conecta directamente con una magnífica terraza de 90 m². La cocina independiente, totalmente equipada, también ofrece acceso directo a la terraza, facilitando el servicio de comidas al exterior y creando un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda incluye calefacción. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cerrada tipo box. Ubicada a solo 5 minutos a pie del centro y a 7 minutos de la playa, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público y más. Todo esto hace de esta planta baja una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo de vida y cercanía al mar y al corazón de la ciudad. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 112m2 • Superficie construida: 146m2 • Cédula de habitabilidad: CHG01560925001 • Certificado energético: F3FMVWK6 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. APARTMENT WITH TERRACE JUST 750M FROM THE BEACH Exclusive Apialia Costa Brava. We present this bright and welcoming 112 m² ground floor apartment, designed to offer comfort and functionality in every corner. The property features three spacious double bedrooms, one of which is a suite, all with built-in wardrobes. It also has two full bathrooms. A large living-dining room, filled with natural light thanks to its orientation, connects directly to a magnificent 90 m² terrace. The separate, fully equipped kitchen also offers direct access to the terrace, facilitating al fresco dining and creating an ideal space to enjoy outdoor living. The apartment includes heating. The property includes an enclosed garage-style parking space. Located just a 5-minute walk from the town center and 7 minutes from the beach, the property is situated in a quiet and well-connected area, surrounded by all necessary amenities: supermarkets, schools, public transport, and more. All of this makes this ground floor apartment an ideal option for those seeking comfort, lifestyle, and proximity to the sea and the heart of the city. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 112m2 • Total floor area: 146m2 • Certificate of occupancy: CHG01560925001 • Energy performance certificate: F3FMVWK6 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. APPARTEMENT AVEC TERRASSE À SEULEMENT 750 M DE LA PLAGE Résidence exclusive Apialia Costa Brava. Appartement de 112 m² en rez-de-chaussée, conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Il comprend trois chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés. Deux salles de bains complètes sont également à votre disposition. Un grand séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 90 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour profiter pleinement de la vie au grand air. Le chauffage est inclus. La propriété comprend un espace de stationnement fermé de type garage. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 7 minutes de la plage, cet appartement se trouve dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, transports en commun, etc. Tout cela fait de cet appartement en rez-de-chaussée une option idéale pour ceux qui recherchent confort, style de vie et proximité avec la mer et le cœur de la ville. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 112m2 • Surface construite : 146m2 • Certificat d'habitabilité :CHG01560925001 • Certificat énergétique : F3FMVWK6 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva Apialia Costa Brava Casa contemporánea de una sola planta a 5 minutos de Platja d'Aro. Ubicada en la urbanización Mas Ros, esta construcción de 2018 se caracteriza por su luminosidad y acabados de alta calidad. Su distribución es la siguiente: Recibidor Salón con acceso a una amplia terraza con vistas a la piscina y al jardín. Cocina americana. 2 dormitorios dobles 1 baño 1 dormitorio individual (actualmente utilizado como despacho) 1 dormitorio doble con baño y vestidor 1 garaje de 30 m² (para 1 coche y 2 motos) En el sótano: Bodega Todas las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas, caldera de gasoil, chimenea, sistema de riego automático, alarma, trastero, etc. Una casa de excelente construcción en una parcela ajardinada y de fácil mantenimiento, que disfruta de sol durante todo el día. Una propiedad exclusiva y singular, a 5 minutos de Platja d'Aro y de las magníficas playas de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 158,06 m² • Superficie construida: 189,12 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00923619001 • Certificado energético: KWR7XWVLL Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE WITH SWIMMING POOL IN MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusive Apialia Costa Brava Contemporary single-storey house just 5 minutes from Platja d'Aro. Located in the Mas Ros residential development, this property, built in 2018, is characterised by its brightness and high-quality finishes. The layout is as follows: Entrance hall Living room with access to a spacious terrace overlooking the pool and garden. Open-plan kitchen. 2 double bedrooms 1 bathroom 1 single bedroom (currently used as an office) 1 double bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe 1 garage of 30 m² (for 1 car and 2 motorbikes) In the basement: Cellar All windows are aluminium with double glazing and electric shutters, oil-fired boiler, fireplace, automatic watering system, alarm, storage room, etc. A superbly built house on a landscaped, low-maintenance plot, which enjoys sunshine all day long. An exclusive and unique property, just 5 minutes from Platja d'Aro and the magnificent beaches of the Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 158,06 m² • Surface construite : 189,12 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00923619001 • Certificat énergétique : KWR7XWVLL Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON. MAISON AVEC PISCINE À MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusivité Apialia Costa Brava : maison contemporaine de plain-pied à 5 minutes de Platja d'Aro. Située dans le lotissement Mas Ros, cette construction de 2018 se distingue par sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Sa distribution est la suivante : Entrée Salon donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Cuisine américaine. 2 chambres doubles 1 salle de bains 1 chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) 1 chambre double avec salle de bains et dressing 1 garage de 30 m² (pour 1 voiture et 2 motos) Au sous-sol : cave. Toutes les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au fioul, cheminée, système d'arrosage automatique, alarme, débarras, etc. Une maison d'excellente construction sur un terrain paysager et facile d'entretien, qui bénéficie du soleil toute la journée. Une propriété exclusive et unique, à 5 minutes de Platja d'Aro et des magnifiques plages de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 158,06 m² • Total floor area: 189,12 m² • Certificate of occupancy: CHG00923619001 • Energy performance certificate: KWR7XWVLL Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. CASA AMB PISCINA A MAS ROS (PLATJA D'ARO) Exclusiva casa unifamiliar contemporània d'Apialia Costa Brava, a només 5 minuts de Platja d'Aro. Situada a la urbanització Mas Ros, aquesta propietat, construïda el 2018, es caracteritza per la seva lluminositat i els seus acabats d'alta qualitat. La distribució és la següent: Rebedor. Saló amb accés a una terrassa espaiosa amb vistes a la piscina i al jardí.