Ponemos a la venta una de las propiedades más deseadas de San Sebastián: un piso en planta alta, en rigurosa primera línea de mar, que ofrece una panorámica infinita y limpia a la Bahía de La Concha. Aquí el lujo no viene impuesto por el gusto de otro; lo diseña usted. La vivienda necesita una reforma integral y se entrega con un proyecto exclusivo de arquitectura ya diseñado, ideal para transformar sus 174 m² construidos en una obra de arte contemporánea. La distribución perfecta: Vistas al mar al Norte y Sol del Sur. El piso destaca por su impecable distribución cruzada, que garantiza luz natural durante todo el día: El frente marítimo (Norte): Un imponente salón-comedor de 39 m² y el dormitorio principal en suite con vestidor. Ambos espacios se abren hacia una agradable terraza privada flotando sobre el mar. Su despertar diario será, literalmente, la postal más bonita del mundo. El refugio privado (Sur): En la zona posterior, orientados al sol de tarde, se ubican 3 dormitorios dobles que disfrutan de una segunda terraza privada, además de un área de servicio independiente con cocina y dormitorio auxiliar. Un edificio impecable y el fin del problema del aparcamiento. Olvídese de las complicaciones de las fincas históricas de la zona. Este inmueble de estructura de hormigón (1976) cuenta con todas las comodidades modernas: fachada y tejado en buen estado, dos ascensores (principal y de servicio) y acceso a cota cero sin barreras arquitectónicas. Además, resolvemos la mayor escasez de Miraconcha con opciones exclusivas en el mismo edificio: Hasta 3 plazas de garaje independientes (100.000 €/u). 2 trasteros de gran capacidad (20.000 €/u). Una oportunidad para construir su próximo hogar; solo falta su toque personal. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Vivienda en Benta Berri (Ondarreta) — De esquina, muy soleada y con terraza Descripción Ubicación: En una de las mejores zonas de San Sebastián, próxima a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri. A 5 minutos de la playa, rodeada de buen comercio y zonas verdes. Orientación y vistas: Esquina, muy luminosa, con vistas despejadas y terraza exterior apta para mesa de 4-6 personas. Superficie: 168,08 m² útiles / 180 m² construidos. Precio: Incluye una plaza de garaje cerrada de 33 m² (3 x 11 m) para 2 coches y espacio de almacenaje para bicicletas, motos, etc., con acceso directo desde la vivienda. Distribución Espacios exteriores: Espectacular salón de esquina de 46 m² con amplio ventanal y salida a la terraza. Cocina-comedor independiente y funcional. Dormitorios: 3 dormitorios dobles exteriores: 22,81 m², 16,56 m² y 12,10 m² (el principal con baño incorporado). 1 dormitorio doble interior a patio de luces: 9,88 m². Baños: 2 baños en pasillo, uno de ellos reformado recientemente con microcemento. Calidades y equipamiento Armarios empotrados amplios en todos los dormitorios. Persianas eléctricas y toldos. Calefacción y agua caliente con caldera de gas natural, además de termo acumulador. Muchos detalles de confort y acabados de calidad. El inmueble Diseño vanguardista. Construcción de 2002 con estructura de hormigón. Portal con ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras arquitectónicas. Situación En uno de los barrios más demandados de la ciudad. Próximo a servicios, comercios, parkings y zonas verdes. Gastos e impuestos a cargo del comprador Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi (Gipuzkoa): 2,5% (tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención parcial para familias numerosas. 4% (tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (grandes tenedores): Para compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa. Si desea más información, fotos, plano o concertar una visita, no dude en contactarnos.

Piso en calle Txurruka, zona peatonal, entre Avd Libertad y Boulevard. Vivienda segregable, exterior a zona peatonal, en pleno centro, a reformar totalmente. Datos principales: Superficie: 116,04 m² útiles / 145 m² construidos Vivienda segregable, estructura reforzada hasta 1a planta y madera, ascensor sin barreras. Estado: necesita reforma integral. Distribución actual: Exterior a la calle: Orientación Oeste: salón y 2 dormitorios con salida a balcones. Exterior al patio de manzana: Orientación Este: 2 dormitorios. Hacia patio de luces: cocina-comedor, baño, aseo y 2 habitaciones individuales. Características y servicios: Hay toma de gas. Actualmente el agua caliente por termo individual de gas. Vivienda luminosa, que necesita una reforma integral. Gastos de comunidad de 120 €/mes ( incluye gastos de escalera, administración etc..) El edificio: Año de construcción: 1900 Estructura mixta: base de madera, reforzada con estructura de hierro. Ascensor a cota 0 para 3-4 personas. Edificio; según ITE, pendiente actualizar portal y escaleras. Ubicación: A 2 minutos a pie de la playa y del Boulevard. En lo más céntrico de la ciudad. Rodeados de zonas comerciales. Con las mejores comunicaciones, bus, topo, etc., y rodeado de diferentes parkings públicos. Oportunidad; vivienda con muchas posibilidades en una ubicación excepcional. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.