Pis en venda a Calle Txurruka, 9, Área Romántica

Piso en calle Txurruka, zona peatonal, entre Avd Libertad y Boulevard.
Vivienda segregable, exterior a zona peatonal, en pleno centro, a reformar totalmente.
Datos principales:

Superficie: 116,04 m² útiles / 145 m² construidos
Vivienda segregable, estructura reforzada hasta 1a planta y madera, ascensor sin barreras.
Estado: necesita reforma integral.

Distribución actual:

Exterior a la calle: Orientación Oeste: salón y 2 dormitorios con salida a balcones.
Exterior al patio de manzana: Orientación Este: 2 dormitorios.
Hacia patio de luces: cocina-comedor, baño, aseo y 2 habitaciones individuales.

Características y servicios:

Hay toma de gas. Actualmente el agua caliente por termo individual de gas.
Vivienda luminosa, que necesita una reforma integral.
Gastos de comunidad de 120 €/mes ( incluye gastos de escalera, administración etc..)

El edificio:

Año de construcción: 1900
Estructura mixta: base de madera, reforzada con estructura de hierro.
Ascensor a cota 0 para 3-4 personas.
Edificio; según ITE, pendiente actualizar portal y escaleras.

Ubicación:

A 2 minutos a pie de la playa y del Boulevard. En lo más céntrico de la ciudad.
Rodeados de zonas comerciales.
Con las mejores comunicaciones, bus, topo, etc., y rodeado de diferentes parkings públicos.

Oportunidad; vivienda con muchas posibilidades en una ubicación excepcional.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.