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GRAN EXCLUSIVA!!! OPORTUNIDAD ÚNICA!!!! Piso de 3 dormitorios, reformado, con garaje y trastero. Descubre este encantador piso reformado ubicado en la zona de Santa Marina, una de las áreas más deseadas de Córdoba. Cuenta con hall de entrada con armario, salón con librería de pladur, cocina independiente completa con electrodomésticos, tres dormitorios y baño. Además incluye TRASTERO ubicado en la azotea muy amplio, con ventana, lavadora y pila que hace las veces de lavadero para tender directamente en la azotea, además de tener varios armarios para un gran desahogo. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones. Hay que destacar que es una segunda planta SIN ASCENSOR, aunque las escaleras son cómodas. Además, incluye GARAJE en edificio contiguo, lo cual es un gran beneficio considerando que estamos en zona de casco histórico. La ubicación estratégica del piso te sitúa en pleno centro histórico de Córdoba y al lado del centro comercial de la ciudad. Ideal tanto para vivir como de inversión, llámanos y lo vemos antes de que vuele!!! NOTA: En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. *Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.