36 Xalets en venda a Eixample, Sant Feliu de Guíxols

EXCLUSIVA APIALIA: A tan solo unos minutos a pie del centro de Sant Feliu de Guíxols, y muy cerca del puerto y la playa, se encuentra esta amplia casa con un precioso jardín privado, que destaca por su versatilidad y enorme potencial. La propiedad se levanta en una parcela esquinera que garantiza luminosidad y privacidad. La vivienda, distribuida en varias plantas, cuenta con espacios amplios y llenos de luz natural, chimenea de obra, carpintería de madera y diferentes ambientes que permiten adaptarla a múltiples proyectos.. Posibilidad de dividir la propiedad en 3 viviendas independientes, ideal como inversión o para varias unidades familiares. . Distribución actual: Planta baja: salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles, baño completo y salida al jardín. Primera planta: amplio salón-comedor, dos dormitorios dobles y baño completo. Última planta: dormitorio doble con baño en suite y acceso a terraza soleada con vistas despejadas. Sótano: espacios polivalentes y garaje cerrado para un coche. Una oportunidad única de adquirir una propiedad con personalidad, infinitas posibilidades y el privilegio de vivir en una de las localidades más emblemáticas de la Costa Brava. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 133,89 m² • Superficie construida: 321 m2 • Cédula de habitabilidad: CHG00273615001 / CHG00273615002 • Certificado energético: 70Q9CJ9GV Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. CENTRALLY LOCATED HOUSE WITH GARDEN AND GARAGE EXCLUSIVE TO APIALIA: Just a few minutes' walk from the center of Sant Feliu de Guíxols, and very close to the port and the beach, lies this spacious house with a beautiful private garden, notable for its versatility and enormous potential. The property sits on a corner plot, ensuring natural light and privacy. Spread over several floors, the home boasts spacious spaces filled with natural light, a built-in fireplace, woodwork, and a variety of ambiances that allow it to be adapted to a variety of projects. Key features include: A large, sunny garden, perfect for creating a unique green space or enjoying time with the family. Excellent location in a quiet, residential area, just steps from amenities, shops, and the sea. Current layout: Ground floor: living room, separate kitchen, two double bedrooms, full bathroom, and access to the garden. First floor: spacious living-dining room, two double bedrooms, and a full bathroom. Top floor: double bedroom with en-suite bathroom and access to a sunny terrace with unobstructed views. Basement: multipurpose spaces and a closed garage for one car. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 133,89 m² • Total floor area: 321 m² • Certificate of occupancy: CHG00782108001 • Energy performance certificate: 70Q9CJ9GV Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON CENTRALE AVEC JARDIN ET GARAGE EXCLUSIVITÉ APIALIA : À quelques minutes à pied du centre de Sant Feliu de Guíxols, à proximité immédiate du port et de la plage. Répartie sur plusieurs étages, elle offre de vastes espaces baignés de lumière naturelle, une cheminée encastrée, des boiseries et une variété d'ambiances qui lui permettent de s'adapter à divers projets. Ses atouts : un grand jardin ensoleillé, . Une rénovation complète est possible pour créer une maison unique aux généreux espaces ouverts. Excellent emplacement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités, des commerces et de la mer. Agencement actuel : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante, deux chambres doubles, salle de bain complète et accès au jardin. Premier étage : spacieux salon-salle à manger, deux chambres doubles et une salle de bain complète. À l'étage : chambre double avec salle de bain attenante et accès à une terrasse ensoleillée avec vue imprenable. Sous-sol : espaces polyvalents et garage fermé pour une voiture. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 133,89 m² • Surface construite : 321 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00782108001 • Certificat énergétique : 70Q9CJ9GV Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.