157 Xalets en venda a Sant Feliu de Guíxols

Propiedad comercializada en exclusiva por Helena Jornet Finques. Magnífica casa independiente de 420 m², distribuida en tres plantas y rodeada de terrazas, situada cerca del centro de Sant Feliu de Guíxols. Una propiedad singular que destaca por su amplitud, la luminosidad de sus espacios, la calidad de sus acabados y un diseño contemporáneo pensado para ofrecer el máximo confort. La vivienda se distribuye en dos espacios residenciales independientes, con amplias y luminosas zonas de día, cocinas abiertas, terrazas y una distribución que combina funcionalidad y versatilidad. DISTRIBUCIÓN Planta de acceso La entrada principal da paso a un amplio vestíbulo que comunica con una gran sala polivalente de 55 m², ideal para adaptarla a diferentes usos. Este espacio dispone de dos trasteros, un taller y dos salas técnicas donde se encuentran las instalaciones de climatización, la piscina y las placas solares, entre otros equipamientos. Desde el vestíbulo, unas escaleras conducen a las dos plantas de vivienda. Primera planta Al acceder a esta planta, encontramos un recibidor que da paso a una espectacular zona de día, rodeada de grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. El salón, el comedor y la cocina comparten un espacio abierto, elegante y funcional. Una chimenea de bioetanol separa los dos ambientes principales, aportando calidez y personalidad al conjunto. La zona de estar tiene salida directa a una gran terraza orientada hacia la entrada principal de la casa, ideal para disfrutar del exterior. La cocina abierta dispone de una gran isla central, una amplia capacidad de almacenamiento y electrodomésticos de alta gama. Completa esta zona una habitación destinada a lavadero, equipada para facilitar las tareas domésticas. La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos con vestidor integrado. Segunda planta La planta superior mantiene una distribución similar, con una zona de día diáfana que integra el salón, el comedor y la cocina. La chimenea delimita los ambientes y crea un espacio acogedor, luminoso y conectado. Desde el salón se accede a una gran terraza con vistas despejadas a Sant Feliu de Guíxols, un espacio privilegiado para disfrutar del entorno y de la tranquilidad. La zona de noche se compone de un dormitorio tipo suite con baño con ducha, un dormitorio doble, un dormitorio individual y otro baño completo. Esta planta también dispone de una habitación destinada a lavadero. DETALLES La propiedad destaca por la calidad de los materiales y los equipamientos, seleccionados para ofrecer seguridad, confort y eficiencia energética. Dispone de persianas de aluminio de seguridad motorizadas y centralizadas, puerta de entrada de alta seguridad, aire acondicionado con sistema inverter y cuatro zonas de climatización independientes en cada planta, dos de día y dos de noche. También cuenta con hilo musical en las distintas estancias, iluminación de señalización nocturna en los pasillos y baños, carpintería lacada y acristalamientos de calidad. Las placas solares proporcionan agua caliente sanitaria a las dos viviendas y contribuyen a la eficiencia energética de la propiedad. En el exterior, las diferentes terrazas rodean la casa y ofrecen espacios para disfrutar del aire libre con comodidad y privacidad. ENTORNO Sant Feliu de Guíxols es una de las localidades más emblemáticas de la Costa Brava, conocida por su entorno mediterráneo, sus playas y calas, y una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural. La ubicación de la casa, cerca del centro, permite disfrutar de la proximidad de los servicios y comercios, combinando la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad y la privacidad de una casa independiente. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, calidad y espacios exteriores, con el valor añadido de disponer de dos viviendas independientes y equipamientos de alto nivel. Estado de conservación: Bueno. Superficie construida: 208,2 m² CH: CHG00450618001 ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No incluidos en el precio. Número de registro AICAT: 4435 Número API: 670 Gran tenedor: No. Ref.4497