190 Xalets en venda a Santa Cristina d'Aro

Construida sobre tres parcelas independientes, que suman 2.014 m² de terreno, esta propiedad disfruta de una característica excepcional dentro de la urbanización: uno de los terrenos más amplios de Mas Trempat. Una ventaja que no solo garantiza una gran privacidad, sino que también ofrece una oportunidad muy poco habitual: la posibilidad de ampliar la vivienda existente o construir una segunda vivienda, convirtiéndola en una excelente inversión de presente y de futuro. La vivienda, completamente independiente y orientada a los cuatro vientos, dispone de 455 m² construidos, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Una vivienda reformada con materiales de alta calidad La casa fue reformada y ampliada con la incorporación de una planta superior, mejorando notablemente tanto la distribución como la superficie habitable. Durante esta reforma se utilizaron materiales de excelente calidad, destacando el elegante travertino natural, presente en los baños y en gran parte de la planta superior, un acabado noble y atemporal que aporta calidez, luminosidad y personalidad a la vivienda. La planta principal ofrece un amplio salón-comedor con diferentes ambientes, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La espaciosa cocina independiente dispone de acceso directo al exterior, facilitando el uso diario y las comidas al aire libre. En esta planta encontramos también tres dormitorios dobles, un baño completo y un aseo de cortesía. La planta superior alberga un dormitorio doble y una magnífica suite principal con baño privado, vestidor y acceso a una agradable terraza con vistas despejadas al entorno natural. En este mismo nivel se encuentra un tercer baño con WC y una práctica entreplanta, perfecta como despacho, biblioteca, sala de lectura, zona de teletrabajo o espacio polivalente. Un exterior pensado para disfrutar El gran protagonista de la propiedad es, sin duda, su espectacular jardín, completamente consolidado y rodeado de vegetación, que proporciona una sensación de privacidad difícil de encontrar tan cerca de todos los servicios. La impresionante piscina de agua salada de 11 x 7 metros, de dimensiones poco habituales en una vivienda particular, se convierte en el centro de la vida exterior durante los meses más cálidos. Junto a ella encontramos un agradable pool-house y una fantástica zona de barbacoa cubierta, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y con amigos durante todo el año. La amplitud del terreno permite crear diferentes ambientes: zonas de descanso, espacios para niños, huerto, jardín ornamental o cualquier proyecto paisajístico que imagine el futuro propietario. La propiedad dispone de un amplio garaje cerrado de 38 m² con puerta automática, además de varios porches exteriores que permiten estacionar cómodamente entre tres y cuatro vehículos. Esta vivienda ha sido concebida para disfrutarse durante todo el año gracias a un completo equipamiento: Uno de sus grandes valores añadidos es la instalación de placas solares fotovoltaicas, que permiten reducir considerablemente el consumo eléctrico. Gracias a ellas, los actuales propietarios pagan prácticamente el mínimo en sus facturas de electricidad Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente en vivienda de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [ m² 455 construidos] y [ 455 m² útiles] Estado: Bien conservada Certificado de eficiencia energética (CEE): 9W6WKRVX8
 E Consumo: 205 E Emisiones: 54 Cédula de habitabilidad: CHG00127725001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella