Casa reformada situada en el centro de Santa Cristina d’Aro, en una zona residencial tranquila, de fácil acceso y cerca de todos los servicios, comercios y de las playas de la Costa Brava. La propiedad cuenta con una parcela de 314 m² y una vivienda de 108 m² construidos y 83 m² útiles, distribuida en dos plantas. La vivienda dispone de 4 habitaciones, espacios luminosos y un acogedor salón-comedor con chimenea. Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con puertas, ventanas y persianas renovadas, además de calefacción de gas, ofreciendo confort durante todo el año. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su posibilidad de ampliación. La planta superior ocupa actualmente solo una parte de la superficie disponible y existe la posibilidad de ampliarla hasta completar toda la planta, permitiendo aumentar considerablemente los metros habitables. En el exterior encontramos un jardín que rodea la vivienda, pendiente de actualización, con muchas posibilidades para crear una agradable zona exterior, comedor de verano, espacio de descanso o zona ajardinada. Una propiedad con mucho potencial, especialmente atractiva por su ubicación en el centro del pueblo, la tranquilidad de la zona, su fácil acceso y sus posibilidades de ampliación y personalización. Se aceptan ofertas. INFORMACIÓN DEL ANUNCIO Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente en vivienda de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies: 108 m² construidos y 83 m² útiles. Estado: Bien conservada. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 2R5VMB7FD. Consumo energético: E – 271. Emisiones: E – 57. Cédula de habitabilidad: CHG00758126001. El inmueble se encuentra en zona tensionada. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora. Número de registro AICAT: 8378 – Cristina Leon Botella.

Ubicada sobre una magnífica parcela de 1.820 m², esta singular vivienda de una sola planta se encuentra en una tranquila y exclusiva urbanización, junto al Club Golf Costa Brava, perfectamente comunicada y rodeada de naturaleza. La urbanización dispone además de piscina comunitaria, aunque la propiedad cuenta con su propia piscina privada, permitiendo disfrutar de una total intimidad. La vivienda fue reformada integralmente hace pocos años y destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la gran luminosidad de todas sus estancias. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio recibidor que da paso a un primer dormitorio. A continuación se abre un acogedor salón con chimenea y salida directa a la terraza principal. Desde este mismo espacio se accede al comedor. La cocina es independiente, y dispone también de acceso directo a la terraza, facilitando una cómoda conexión entre el interior y el exterior de la vivienda. La zona de descanso alberga dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño completo con bañera. En esta misma área encontramos una estancia adicional con salida a la terraza, un espacio muy versátil que puede destinarse a dormitorio, despacho, sala de juegos o incluso integrarse en una futura ampliación de la cocina ( actualmente comedor ) La vivienda dispone además de una amplia zona polivalente, actualmente acondicionada como despacho profesional. En ella encontramos una gran sala, un dormitorio tipo suite con baño equipado con ducha y armario empotrado, así como un espacio dedicado al bienestar, con hammam y ducha La planta semisótano ofrece un garaje con capacidad para dos vehículos, sala de máquinas con caldera de gasóleo, un amplio espacio destinado a almacenamiento y trastero, además de un aseo. La zona exterior ha sido diseñada para disfrutar plenamente de la privacidad que ofrece la finca, con generoso espacio para albergar varios vehiculos en el interior de la propiedad. Dispone de una amplia piscina privada rodeada de jardín y, en uno de los extremos de la parcela, de un agradable porche cubierto con zona de barbacoa, un espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos, desde el que se disfruta de una bonita vista panorámica sobre todo el jardín y la piscina. En cuanto a sus equipamientos, la vivienda dispone de calefacción por gasóleo, aire acondicionado en todos los dormitorios y salón,carpintería exterior de aluminio y mosquiteras en todas las ventanas, un detalle que aporta un mayor confort durante todo el año. La finca linda directamente con una amplia zona verde protegida, formando parte de un entorno natural de excepcional valor paisajístico. La privacidad, la tranquilidad y el contacto con la naturaleza convierten esta propiedad en una vivienda difícil de encontrar en el mercado. Una finca muy especial, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en plena Costa Brava. Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente , así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [349 m² construidos] y [178 m² útiles] Estado:Completamente renovada Certificado de eficiencia energética ( CEE) ; T5CCDB5SB G Consumo: 438 G Emisiones : 114 Cédula de habitabilidad ; CHG01300021001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella

Espléndida casa en planta baja con gran jardín en Belloch II. Vivienda en una sola planta, muy cómoda y funcional, con excelente conexión entre los espacios interiores y el gran jardín que la rodea. Parcela esquinera de 2.500 m², completamente vallada y ajardinada con estilo mediterráneo. La distribución se organiza de la siguiente forma: Zona de día: amplio porche cubierto, recibidor, gran salón comedor con salida al exterior, cocina tipo office , lavadero y acceso a escaleras hacia el garaje Zona de noche: un aseo de cortesía, 4 dormitorios dobles con armarios empotrados y otro gran baño completo. Zona adicional: amplio despacho , dormitorio doble con salida al jardin , baño completo y otro salón con chimenea con chimenea o zona de ocio. Por su disposición, esta última parte podría independizarse fácilmente del resto de la vivienda, ofreciendo la posibilidad de crear un apartamento privado o espacio para invitados. La casa dispone de calefacción por suelo radiante con caldera de gasoil, acceso interior al garaje y gran zona exterior de aparcamiento mediante amplio portón. Ideal para familias que buscan espacio, y comodidad Ubicada en la urbanización Belloch II, la propiedad se encuentra a escasos 4 minutos a pie de la zona donde disfrutar de la gran piscina comunitaria, pistas de tenis y zonas verdes de uso exclusivo para los residentes. Una propiedad sin duda singular y con mucho potencial, visítela, no le dejará indiferente! Al precio de venta se deberán añadir los impuestos correspondientes a la transmisión (ITP según tipo vigente , en vivienda de segunda mano, o IVA y AJD en caso de obra nueva), así como los gastos de notaría y registro según arancel. Superficies [305 m² construidos] y [202 m² útiles] Estado: Necesita actualización Certificado de eficiencia energética ( CEE) ; F66WKSZ32 E Consumo: 258 E Emisiones : 55 Cédula de habitabilidad ; CHG00617125001 Se encuentra en zona tensionada La propiedad no tiene la condición de gran tenedor Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte vendedora Número de registro AICAT: 8378, Cristina Leon Botella