Magnífico local comercial de 224 metros cuadrados construidos ubicado estratégicamente en la Carretera de Girona, una de las arterias principales y con mayor visibilidad de Sant Feliu de Guíxols. Esta propiedad destaca por su amplitud y una distribución inteligente en diferentes niveles que ofrece un abanico infinito de posibilidades para cualquier tipo de negocio que busque presencia y funcionalidad en una zona de gran paso y dinamismo comercial. DISTRIBUCIÓN El inmueble se distribuye en dos plantas organizadas de manera eficiente para delimitar claramente los ambientes. En la planta principal encontramos un acogedor recibidor que actúa como eje vertebrador del espacio y desde donde se accede, mediante cuatro escalones, a la zona superior. En esta parte más alta se ubica una sala de grandes dimensiones y una segunda sala algo más pequeña, ideales para zonas de exposición o despachos de gestión. Por otro lado, la parte inferior del local ofrece una distribución muy completa que incluye una gran sala diáfana y una estancia más recogida, acompañadas de un lavabo funcional y una zona específica con estanterías pensada para el almacenamiento o el archivo. Al final de este nivel se ubica una última sala de dimensiones medianas que termina de dotar a la propiedad de una gran versatilidad. DETALLES Este local resulta una pieza única gracias a su polivalencia y es ideal para cualquier tipo de negocio, desde centros profesionales y oficinas hasta comercios de proximidad o servicios especializados. La propiedad se encuentra muy bien ubicada, garantizando una comunicación inmejorable tanto con el corazón del municipio como con las principales vías de conexión exterior, facilitando así el acceso a clientes y proveedores. ENTORNO Sant Feliu de Guíxols es uno de los municipios más emblemáticos de la Costa Brava, reconocido por su dinamismo y una ubicación geográfica privilegiada a solo 30 kilómetros de Girona y 80 kilómetros de Barcelona. La zona de la Carretera de Girona es especialmente valorada por su constante flujo de personas y vehículos, hecho que la convierte en un emplazamiento estratégico para establecer una actividad comercial con éxito. Esta combinación de visibilidad, espacio y proximidad a todos los servicios hace de este local una oportunidad excepcional. En perfecto estado Superficie construida: 245 m² ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. No incluidos en el precio. Número de registro AICAT: 4435 Número API: 670 Gran tenedor: No