66 Xalets en venda amb piscina a Playa Canyelles petites, Girona

En una de las zonas residenciales de Roses, esta villa contemporánea combina diseño, amplitud y una excelente conexión con el entorno. Su orientación permite disfrutar de magníficas vistas al mar, a la bahía de Roses y a los Pirineos, además de una luz natural excepcional durante todo el día y de unos atardeceres especialmente bonitos. La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta de acceso encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, concebido como un único espacio con grandes ventanales orientados al mar. En este nivel también hay un dormitorio doble con salida al exterior, un despacho que puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional y un baño completo. La planta inferior alberga la zona de noche, presidida por una suite principal con vestidor, baño privado y salida directa a la terraza y zonas exteriores. Completan esta planta dos dormitorios más, uno de ellos con vistas al mar, un segundo baño completo y un cuarto de lavandería. El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. La piscina se integra en una amplia terraza con vistas abiertas al Mediterráneo y los Pirineos, acompañada por una zona de comedor exterior con barbacoa y un segundo espacio pensado para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre en un entorno tranquilo y privado. La propiedad dispone además de un garaje para un vehículo con zona de almacenaje y espacio exterior para aparcar varios coches. Como valor añadido, cuenta con dos estudios independientes, ambos con licencia turística. Cada uno ofrece salón-comedor con salida a su propia terraza, un dormitorio y un baño completo. El estudio situado en la parte superior disfruta, además, de vistas al mar, lo que los convierte en una excelente opción para invitados o para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional. La vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos del centro de Roses y de las playas de Canyelles Petites y Almadrava, una ubicación que combina privacidad con la comodidad de tener todos los servicios cerca. La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 419 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.495.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00997616*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.