22 Xalets en venda a Playa Canyelles Grosses, Girona

Ubicada en la exclusiva zona de Almadrava, en Roses, a tan solo 3 minutos caminando de la playa, esta propiedad representa una de las oportunidades más singulares actualmente disponibles en la Costa Brava. Situada en segunda línea de mar, combina privacidad, entorno natural y unas vistas panorámicas al Mediterráneo realmente privilegiadas. La villa se asienta sobre una amplia parcela de 1.800 m² rodeada de zonas verdes, lo que garantiza tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. Con aproximadamente 400 m² construidos, la vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad en todos sus niveles. La planta principal alberga un luminoso salón-comedor con cocina abierta y grandes ventanales que enmarcan el mar como protagonista absoluto. Desde aquí se accede a una magnífica terraza ideal para disfrutar de comidas al aire libre con vistas abiertas al Mediterráneo. En esta misma planta encontramos tres habitaciones dobles, todas con baño en suite y vistas al mar. La planta se completa con un práctico lavadero independiente y un baño de cortesía. En la planta inferior se ubica un segundo salón-comedor y tres habitaciones dobles adicionales, una de ellas con baño en suite. Todas las estancias disfrutan también de vistas al mar, algo especialmente valorado y poco habitual. La zona exterior es espectacular, con una piscina desbordante orientada hacia el mar que crea una sensación de continuidad con el horizonte. Las amplias terrazas y el jardín consolidan la sensación de estar en un auténtico oasis privado. La propiedad dispone además de dos garajes con capacidad para hasta cinco vehículos, un elemento diferencial en la zona. Una residencia única por ubicación, dimensiones y vistas, en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa Brava La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 424 m² construidos y 247 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 2.490.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00600715*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.