22 Xalets en venda amb terrassa a Club de Golf Costa Brava, Girona

EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Situada en la prestigiosa urbanización Golf Costa Brava de Santa Cristina d'Aro, Dispone de unaa parcela de más de 2.000 m², rodeada de vegetación y con una preciosa piscina privada. En la planta baja, encontrará un amplio recibidor, un gran salón con chimenea y varias zonas de estar acogedoras, una cocina totalmente equipada con lavadero, un aseo de cortesía y un dormitorio con vestidor y baño en suite con bañera y ducha independiente. Desde el salón y el dormitorio se accede a una preciosa terraza cubierta, perfecta para disfrutar de la sombra, la tranquilidad y la piscina, con total privacidad durante los cálidos meses de verano. La planta superior cuenta con un amplio rellano con acceso a una terraza. Este espacio multifuncional ofrece excelentes posibilidades para convertirlo fácilmente en un dormitorio adicional, despacho, estudio o sala de ocio. Además, esta planta cuenta con dos amplias habitaciones dobles, ambas con baño privado con ducha. Una de ellas dispone de balcón privado. El garaje tiene capacidad para un coche y también hay una plaza de aparcamiento cubierta. Junto al garaje se encuentra un cuarto técnico independiente para la calefacción. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 215m2 • Superficie construida: 359m2 • Cédula de habitabilidad: CHG00500526001 • Certificado energético: JNSF4B914 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE IN GOLF COSTA BRAVA URBANIZATION (SANTA CRISTINA D'ARO) EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. Located in the prestigious Golf Costa Brava urbanization in Santa Cristina d'Aro, this property boasts a plot of over 2,000 m², surrounded by lush vegetation and featuring a beautiful private swimming pool. On the ground floor, you'll find a spacious entrance hall, a large living room with a fireplace and several inviting seating areas, a fully equipped kitchen with a utility room, a guest toilet, and a bedroom with a dressing room and en-suite bathroom with a bathtub and separate shower. The living room and bedroom open onto a lovely covered terrace, perfect for enjoying the shade, tranquility, and pool with complete privacy during the warm summer months. The upper floor features a spacious landing with access to a terrace. This multifunctional space offers excellent potential for easy conversion into an additional bedroom, office, studio, or recreation room. This floor also includes two large double bedrooms, both with en-suite shower rooms. One of the apartments has a private balcony. The garage has space for one car, and there is also a covered parking space. Next to the garage is a separate utility room for the heating system. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 215m2 • Total floor area: 359m2 • Certificate of occupancy: CHG00500526001 • Energy performance certificate: JNSF4B914 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DANS LE LOTISSEMENT GOLF COSTA BRAVA (SANTA CRISTINA D'ARO) EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans le prestigieux lotissement Golf Costa Brava à Santa Cristina d'Aro. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand séjour avec cheminée et plusieurs espaces de détente accueillants, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des toilettes invités et une chambre avec dressing et salle de bains privative avec baignoire et douche séparée. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une charmante terrasse couverte, idéale pour profiter de l'ombre, du calme et de la piscine en toute intimité durant les chauds mois d'été. L'étage supérieur comprend un palier spacieux avec accès à une terrasse. Cet espace multifonctionnel offre un excellent potentiel de transformation en chambre supplémentaire, bureau, studio ou salle de loisirs. Cet étage comprend également deux grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de douche. L'un des appartements dispose d'un balcon privé. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 215m2 • Surface construite : 359m2 • Certificat d'habitabilité : CHG00500526001 • Certificat énergétique : JNSF4B914 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.