Casa o xalet en venda a Calle Alfredo Blanco, Tiro de Línea

VENTA DE CASA EN TIRO DE LÍNEA, SEVILLA
Venta de casa en Tiro de Línea, Sevilla, junto a El Porvenir, en un barrio consolidado y bien comunicado, próximo a universidades, comercios, servicios y zonas de ocio.
Casa de planta baja de 70 m2 construidos y 59,5 m2 útiles sobre parcela de 81 m2, distribuida en 4 habitaciones y 2 baños. Sus estancias ofrecen diferentes posibilidades de redistribución para vivienda familiar, despacho, estudio o habitaciones adicionales.
La vivienda se encuentra para reformar, permitiendo actualizarla y adaptarla a las necesidades y preferencias del comprador.
Uno de sus principales atractivos es su azotea privada, ideal para crear una terraza, zona de descanso, comedor exterior o pequeño jardín urbano.
Excelente ubicación junto a El Porvenir, próxima a Plaza de Abastos, comercios, universidades y Centro Comercial Nervión Plaza.
COMUNICACIONES. Buen acceso al transporte público y principales vías de Sevilla. Próxima al intercambiador de San Bernardo, con Metro L1, Cercanías C1-C4-C5, tranvía y autobuses. Desde San Bernardo existe conexión con el Aeropuerto mediante la línea EA. Santa Justa, aproximadamente 10-15 min en vehículo; Aeropuerto de Sevilla, unos 15-20 min, según tráfico.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.
en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html