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Chalet adosado en venta en Nervión - Luis Montoto-Santa Justa, con 190 m² construidos, 5 dormitorios y 3 baños. Una vivienda amplia, exterior y luminosa, con el atractivo de contar con salón de buen tamaño, chimenea y varias zonas al aire libre, algo muy valorado en este barrio. El salón-comedor tiene una distribución abierta, con suelo laminado imitación madera, pared decorativa de lamas y chimenea revestida en piedra. Desde esta estancia arranca la escalera interior, con barandilla metálica decorativa y pasamanos de madera. La vivienda se reparte en varias plantas y uno de los dormitorios dispone de armario empotrado de puertas correderas, aire acondicionado y salida a balcón. La cocina está equipada y amueblada en tono madera clara, con encimera oscura en forma de L, muebles altos con vitrina, campana decorativa de acero y espacio para mesa. Incluye horno, lavadora, lavavajillas y microondas, además de lavadero. Uno de los baños está reformado con plato de ducha, mampara corredera, ventana, sanitarios en blanco y revestimiento en tonos beige. La carpintería interior es de madera y hay aire acondicionado. En el exterior, la vivienda suma balcón, patio y una terraza amplia con suelo rojizo, alargada y con espacio para distintos usos. Es una casa sin amueblar, construida en 1960, con certificado energético D. Está situada cerca de Luis Montoto, con centro de salud a escasos metros y a tan solo 5 minutos andando de El Corte Inglés de Nervión y Nervión Plaza. Si busca una casa de estas dimensiones en Nervión, merece la pena visitarla. PRECIO DE VENTA: 569.900 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 39.893 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del comprador: 27.583 € IVA incluido.