¡Descubre el Potencial Ilimitado de esta Propiedad en Tomares! Imagina poder vivir e incluso poder emprender un nuevo negocio en el corazón de Tomares, con posibilidades infinitas en una sola propiedad. Te presentamos una oportunidad única que combina una luminosa vivienda con una espectacular azotea privada y un local a pie de calle con una versatilidad asombrosa. Lo Más Destacado: Vivienda con Encanto y Vistas: Disfruta de una vivienda en la primera planta, con una amplia habitación y un baño completo. Su cocina abierta al salón-comedor crea un ambiente moderno y funcional, y su balcón te ofrece luz natural y una orientación ideal. Azotea Privada con Potencial: Accede a un castillete que te lleva a una azotea privada de 82 m². Este espacio es perfecto para crear un oasis de relajación, un jardín urbano o incluso ampliar la edificación según la normativa, ¡Con impresionantes vistas a Sevilla! Local Versátil en Planta Baja: La planta baja de 82 m² es un espacio diáfano con entrada independiente y dos ventanas a la calle. Puedes transformarlo en: Otra vivienda con las mismas características y funcionalidad que la de arriba, ideal para la familia, para vender o alquilar. Un negocio de habitaciones en alquiler, aprovechando la cercanía al metro y el atractivo turístico de Sevilla. Un local comercial o almacén. Un espacio de estudio, ocio o reuniones familiares y de amigos, con posibilidad de aseo, cocina y hasta una pantalla de cine para mantener la privacidad de la vivienda superior. Este espacio está listo para ser reformado y adaptado a tus necesidades. Ubicación Inmejorable: Situada en una de las mejores zonas de Tomares, tendrás a un paso la Rotonda del Casino y muy cerca de Hipercor, con acceso a todo tipo de servicios, comercios y ocio. Transacción Segura y Transparente: La propiedad está en proceso de inmatriculación registral, un trámite común que garantiza su plena inscripción. Este proceso se está gestionando activamente para asegurar una compraventa fluida y sin contratiempos. Te acompañaremos en cada paso, brindándote toda la documentación necesaria para tu tranquilidad. ¡No dejes escapar esta excepcional oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en Tomares! Es ideal tanto para inversores como para quienes buscan combinar su vida personal y profesional en un mismo lugar. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.