Casa o xalet en venda a Calle de Modesto Abín, El Cerro

CASA CON GRAN POTENCIAL EN CERRO DEL ÁGUILA – ¡IDEAL PARA INVERSORES!

¿Buscas una propiedad con posibilidades para crear un proyecto único? ¡Esta puede ser tu oportunidad!

Desde Vivenzia te presentamos esta casa situada en el barrio del Cerro del Águila, una zona cada vez más demandada y cotizada, donde podrás encontrar una excelente oportunidad tanto para reformar y crear el hogar que siempre has imaginado como para desarrollar un proyecto de inversión.

Se trata de una vivienda de construcción antigua, con una superficie aproximada de 110 m2 en planta baja y una planta alta adicional, distribuida en dos niveles y con múltiples posibilidades de redistribución y aprovechamiento de sus espacios.

Entre sus características destacan:

Dos dormitorios.
Un cuarto de baño.
Salón.
Cocina.
Planta alta con espacio adicional.
Agradable patio, un espacio exterior con mucho encanto.
Trastero.
Orientación este.
Su distribución y dimensiones ofrecen un interesante abanico de posibilidades para quienes buscan una reforma integral y desean adaptar cada rincón a sus necesidades.

Una oportunidad especialmente interesante para inversores, que podrán valorar su potencial de transformación y las distintas opciones que ofrece una propiedad de estas características en una zona con demanda.

Además, su ubicación es otro de sus grandes atractivos: cuenta con centros médicos, supermercados, colegios, universidades y parques infantiles en sus alrededores, disfrutando de todos los servicios necesarios para el día a día.

Si buscas una propiedad con metros, espacios exteriores y posibilidades de revalorización, ¡merece la pena conocerla!

Contacta con Vivenzia y descubre todo el potencial que esta casa puede ofrecerte.

¡No dejes escapar esta oportunidad en Cerro del Águila!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.