Casa o xalet en venda a Calle Barrera, Montemayor

GRAN OPORTUNIDAD EN MONTEMAYOR – CREA LA CASA DE TUS SUEÑOS A SOLO UN PASO DE CÓRDOBA

Se vende magnífica vivienda de 250 m² en Montemayor (Córdoba), con la estructura y fachada totalmente terminadas y el interior diáfano, ideal para terminarla completamente a tu gusto.

La vivienda se encuentra actualmente en bruto por dentro, con paredes de ladrillo, ofreciendo una oportunidad perfecta para diseñar y personalizar cada espacio según tus necesidades.

En el proyecto que se adjunta en el anuncio, la distribución está planteada para:

• 4 habitaciones
• 2 baños
• Amplio salón
• Comedor
• Cocina
• Trastero
• Impresionante terraza solárium de 85 m²

Todo ello por tan solo 116.000 €.

Una oportunidad difícil de encontrar para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y totalmente personalizable en un entorno tranquilo, pero muy cerca de Córdoba capital.

Montemayor ofrece la tranquilidad y calidad de vida de un pueblo con todos los servicios:

• supermercados
• ambulatorio
• comercios
• restaurantes
• colegios
• zonas de ocio

Y todo ello a muy pocos minutos de Córdoba capital, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

Si sueñas con crear una vivienda a tu medida sin los precios de Córdoba capital, esta es una oportunidad única.

Para más información o concertar visita, contactar.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso. * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía