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🏡✨ CASA DE PUEBLO EN PUENTE GENIL 📍 Puente Genil, Córdoba Un municipio con mucho encanto, tranquilo, cómodo y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una gran calidad de vida. ❤️ Hoy os enseñamos esta amplia casa de pueblo de dos plantas, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y ese encanto especial de las viviendas tradicionales. 🏠 🌿 ¿Qué encontrarás? ✨ Zaguan de entrada 🛋️ Recibidor y salón acogedor 🍽️ Cocina amplia con salida y vistas al patio 🌳 Patio interior privado, un auténtico desahogo 🛁 Baño completo 📦 Zonas de almacenaje y trasteros 🌾 Vistas al campo 🛏️ 4 dormitorios en la planta superior ❄️ Aire acondicionado en uno de los dormitorios ☀️ Habitaciones luminosas y de buenas dimensiones 🏠 Techos altos que conservan el encanto de una casa tradicional Una vivienda con muchísimo potencial, en una localidad como Puente Genil, donde puedes disfrutar de la tranquilidad de un pueblo sin renunciar a servicios, comercios, colegios, restauración y buenas comunicaciones. 📍🚗 🔑 Con algunos pequeños arreglos, puedes convertirla en tu hogar. 📲 ¿Quieres conocerla? Si estás interesado en esta propiedad y quieres recibir más información antes que nadie, escríbenos por privado o contacta con nosotros. n cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: *Honorarios Agencia del comprador: 3.500 € + IVA. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.