Casa o xalet en venda a Calle Nueve de Junio de 1910, Iznájar

Excepcional casa rural totalmente equipada y con licencia turística activa (VTAR)

Magnífica propiedad destinada a alojamiento rural, actualmente en pleno funcionamiento, con licencia turística VTAR en vigor y normativa aprobada por el SAU Córdoba como Hostal de 1 estrella, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o explotación inmediata.

La vivienda cuenta con 8 amplias habitaciones, equipadas con colchones de distintas medidas (135x190, 150x190 y 90x190), somieres, almohadas dobles, fundas protectoras, nórdicos, colchas y plaid. Cada cama dispone de tres juegos completos de ropa de cama y menaje de toallas completo (baño, lavabo y esterilla), garantizando el máximo confort y rotación de huéspedes.

Dispone de 8 baños completos, En planta baja encontramos un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, con rampas de acceso. Los baños cuentan con calefactores de pared y secadores de pelo.

La casa está preparada para un uso intensivo y profesional:
• Red wifi en toda la vivienda mediante 2 rúters
• 8 equipos de aire acondicionado inverter con bomba de calor
• 8 televisores
• Sistema energético eficiente con placas solares, depósito acumulador de 500 litros y apoyo mediante 3 termos eléctricos de 50 L y 3 de 100 L
• Depósito adicional de 3.000 litros para garantizar el suministro de agua
• Potencia eléctrica contratada de 18 kW, con dos cuadros generales y registros individualizados con magneto térmico por habitación
• Instalación eléctrica con cableado libre de halógenos, conforme a normativa vigente
• Iluminación en zonas comunes con sensores de movimiento, balizas en escaleras y señalización de emergencia
• Sistema de seguridad con 7 extintores, incluido uno específico para cuadros eléctricos

La cocina está completamente equipada a nivel profesional, con horno industrial, campana extractora industrial, lavavajillas, frigorífico industrial, congeladores, microondas y pequeño electrodoméstico, además de menaje completo. En el salón destaca una estufa de hierro de leña que aporta calidez y carácter.

Cuenta además con cuarto de limpieza con lavadora y secadora.

En el exterior, la propiedad ofrece un espacio ideal para el disfrute:
• Barbacoa exterior
• Jacuzzi Intex para 4 personas
• Zona de terraza con sofás, mesas, sillas, tumbonas, parasoles y toldos
• Piscina con bomba de depuradora renovada en 2024

Una casa rural diseñada para ofrecer comodidad, seguridad y rentabilidad, lista para continuar su actividad sin necesidad de inversión adicional.
En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).