Casa o xalet en venda a Casco Histórico - Ribera - San Basilio

CASA SEÑORIAL EN PLENO CASCO HISTÓRICO DE CÓRDOBA

Propiedad única situada junto a Plaza de la Corredera y rodeada de edificios emblemáticos. Una vivienda singular que conserva gran parte de su esencia original y que ofrece un enorme potencial.

La propiedad cuenta con aproximadamente 310 m² construidos, distribuidos en dos plantas, sótano ( bodega) y azotea con magníficas vistas al entorno histórico.

A través de un amplio zaguán entramos a esta vivienda que cuenta con un espectacular patio central de estilo castellano, auténtico corazón de la casa y elemento protagonista de la arquitectura tradicional de la propiedad.

La planta baja dispone de un amplio salón, cocina, dos dormitorios y dos agradables patios interiores con pozo.

La planta superior alberga un segundo salón abierto a la galería con vistas al patio central. En esta planta encontramos además una segunda cocina, tres amplios dormitorios y dos baños completos.

La vivienda conserva elementos arquitectónicos de gran valor, entre los que destacan sus diferentes vigas de madera vistas en distintas estancias, numerosos detalles constructivos que reflejan la historia y personalidad del inmueble.

La azotea transitable permite disfrutar de agradables vistas sobre el casco histórico y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Tradicionalmente, la propiedad ha sido utilizada como vivienda de verano en la planta baja y vivienda de invierno en la planta superior, una distribución típica de las casas señoriales cordobesas de la época.

Por sus dimensiones, configuración y ubicación privilegiada, esta propiedad resulta ideal para desarrollar apartamentos turísticos, un pequeño apartahotel, alojamiento con encanto o cualquier proyecto vinculado al turismo cultural, en una de las zonas más visitadas y valoradas de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.