Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Destacar su ubicación elevada que permite una calidad de vida que otras zonas no te ofrecen. Aquí no vas a encontrar saturación de construcciones ni tráfico denso, pero estás a un paso de las vías principales del Brillante y con amplias vistas despejadas.

La vivienda se asienta en una parcela de 1.506 m2 que te permite tener espacio exterior para lo que quieras: Amplia zona para APARCAMIENTO ( tiene cochera cubierta para 2 vehículos) a la que accedemos por puerta automática con una cómoda rampa.
Explanada exterior para organizar celebraciones.
Y gran superficie sobre el terreno a modo de terraza volada dónde se encuentra la PISCINA rodeada de espacio amplio enlosado y vistas fantásticas.

El Chalet cuenta con 2 plantas unidas interiormente por una escalera de caracol y con acceso independiente exterior cada una.

Accedemos a la vivienda desde el nivel de calle a través de la parte delantera de la casa que cuenta con espacio exterior amplio y cuidado.

PRIMERA PLANTA

Una de las ventajas que nos brinda este chalet es poder hacer la vida en una sola planta:
El hall articula zona de día y de noche perfectamente separadas.
La COCINA amplia, muy acogedora y luminosa con una estupenda orientación SUR y dónde se ubica la coqueta escalera de caracol que conecta las 2 plantas.
Junto a la cocina nos encontramos el SALÓN con chimenea y que está comunicado con la cocina mediante un pasaplatos con puerta que facilita la vida de diario.

Al otro lado contamos con 4 habitaciones y sus correspondientes armarios empotrados en 3 de ellos y 2 BAÑOS actualizados y EXTERIORES.

PLANTA BAJA

Esta planta se compone de una amplísima estancia de 60m2 montada de salón -comedor, junto con una generosa habitación con armario empotrado y otra estancia utilizada actualmente como zona de almacenaje. Cuenta con una baño con ducha exterior.

Esta planta baja accede directamente a toda la zona exterior y piscina manteniendo privacidad y tranquilidad.

DESTACAR las calidades en pavimento de mármol!

CLIMATIZADO

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.