Casa o xalet en venda a El Brillante -El Naranjo - El Tablero

🏡 Espectacular chalet independiente en venta en Córdoba – ¡una oportunidad única para disfrutar o invertir! 🌟

Situado en una zona tranquila y privilegiada de la ciudad, este impresionante chalet de 418 m2 construidos en una parcela de casi 1.000 metros, ofrece todo lo que buscas para una vida plena o un proyecto con alto potencial.

🌄 Vistas espectaculares que ningún otro chalet de esta calle ofrece: amplias panorámicas sobre el entorno, garantizando privacidad y luz natural.

🏠 Características principales

Amplia vivienda distribuida en tres plantas, con 7 habitaciones y 5 baños, ideal para familias numerosas o para quienes desean crear espacios versátiles.

Estructura robusta y acabados de lujo: trastero con paredes de hormigón de alta resistencia, pilares del porche también de hormigón, y una elegante chimenea de mármol en el salón.

Espacio exterior y comodidades: piscina privada, garaje, zona de barbacoa, y una parcela ajardinada, perfecta para disfrutar al aire libre.

Eficiencia y autonomía: equipada con aire acondicionado, caldera, termo eléctrico, placas solares y pozo propio para garantizar ahorro energético y un suministro independiente.

📍 ¿Por qué es una gran oportunidad?

Espacio y confort sin igual: Cada estancia brinda amplitud, luz y funcionalidad.

Calidad constructiva premium: Materiales duraderos, diseño sólido y acabados que marcan la diferencia.

Estilo de vida único: Disfruta del jardín, piscina y barbacoa en el entorno natural de Córdoba.

Potencial de inversión: Gracias a su tamaño, distribución y parcela, es ideal tanto para uso privado como para desarrollar un proyecto de alquiler

💼 Si buscas un hogar espacioso, con carácter, y listo para disfrutar o para invertir con garantías… este chalet lo tiene todo.
📞 ¡Contáctanos y coordina una visita! Ven y descubre cómo este inmueble puede convertirse en la mejor decisión para ti.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos i