Residencial en venda a Calle de la Corredera, 4, las Gabias, Spain, -1, Aljomahima - Ermita

Solar en esquina con vistas despejadas — San Javier, Las Gabias

¿Te imaginas vivir en un entorno tranquilo, con vistas increibles a Sierra Nevada y a Granada, bien comunicado y con buena orientación?
Si es así, este solar es ideal para CONSTRUIR LA CASA DE TUS SUEÑOS!!

Con una superficie de 1.230 m² (1.320 m² según catastro), este terreno urbano se encuentra listo para construir, dentro de una urbanización totalmente consolidada, con calles asfaltadas, alumbrado, suministros a pie de parcela y un entorno de viviendas modernas y bien cuidadas.

Su ubicación en esquina le aporta una mayor privacidad, luminosidad y versatilidad en el diseño, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y las impresionantes vistas panorámicas hacia Sierra Nevada y la ciudad de Granada.

La parcela cuenta con una edificabilidad sobre rasante de 0,40 m²/m², con posibilidad de construir dos alturas y una ocupación máxima del 20% por planta. Además, los semisótanos o sótanos no computan como superficie construida, ofreciendo así un potencial extra para zonas de ocio, garaje o almacenamiento.

Situado a solo unos minutos del centro de Cúllar Vega y de Híjar, disfrutarás de la tranquilidad de una urbanización residencial sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, comercios y fácil acceso a Granada capital.

Un enclave privilegiado donde podrás diseñar la vivienda que siempre imaginaste, con espacio, vistas y la paz de un entorno natural.

Contacta con nosotros y descubre cómo hacer realidad tu proyecto.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.