Residencial a Las Gabias, Granada
Las Gabias, Zona de , Residencial Triana - Barrio Alto
🌿 Parcela urbana en venta en Los Chopos (Las Gabias) – 1.012 m² – 253.000 € Solar exclusivo con grandes posibilidades de construcción en una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Granada Se vende magnífica parcela de suelo urbano situada en la prestigiosa zona de Los Chopos, en Las Gabias. Un entorno residencial consolidado, tranquilo y muy próximo a la Base Aérea de Armilla, con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, instalaciones deportivas y excelentes conexiones con Granada capital. La finca cuenta con 1.012 m² según certificación registral, con 17,27 metros de fachada a la calle Las Margaritas. Se trata de un solar amplio, regular y perfectamente apto para desarrollar un proyecto residencial de alta calidad. 🏗️ Edificabilidad y posibilidades de construcción Según las ordenanzas urbanísticas aportadas: • Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m² (“Se establece en 0,40 m²/m².”) • Ocupación máxima: o Planta baja: 40% o Planta alta: 20% • Altura máxima: 7 metros, con dos plantas de alzado. • Retranqueos: mínimo 3 metros a linderos y alineación. (“Las edificaciones se retranquearán… una distancia no inferior a 3 mts.”) • Parcela mínima: 500 m² (la tuya supera ampliamente este requisito). • Aparcamiento obligatorio: 1 plaza por vivienda. • Uso permitido: residencial unifamiliar aislado. ✔️ ¿Qué se puede construir? La normativa permite desarrollar: • Una vivienda unifamiliar aislada de gran tamaño, con amplias zonas exteriores. • Dos viviendas unifamiliares, si se agrupan espacios comunes según ordenanza. • Proyecto de vivienda premium con piscina, jardines y garaje. • Casa moderna de dos plantas, con diseño contemporáneo y máxima privacidad. La combinación de gran superficie, ocupación generosa y altura permitida ofrece un abanico ideal para quienes buscan construir una vivienda exclusiva o para inversores que deseen desarrollar un producto residencial de alta demanda. 📍 Ubicación estratégica • Zona residencial de alto nivel en Los Chopos. • A pocos metros de la Base Aérea de Armilla. • Excelente conexión con Granada capital y la autovía. • Servicios cercanos: colegios, supermercados, comercios, restauración. • Entorno tranquilo, seguro y con gran proyección urbanística. 💰 Precio de venta: 253.000 € Una oportunidad única para adquirir una parcela urbana de gran tamaño en una de las zonas más exclusivas del área metropolitana de Granada, con normativa clara y excelentes posibilidades de construcción. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
- 1012 m²
