1 Pisos en venda amb jardí a Ibaeta, Donostia - San Sebastián

ÁTICO EXTERIOR en venta. En Lorea, junto a las universidades, en una zona perfectamente comunicada, con fácil entrada y salida, autobús, metro, etc. Ultima planta, ático todo exterior a tres fachadas, orientación sur y oeste. Sin vecinos arriba ni al lado. Sin ascensor. Superluminoso, sol de tardes; actualmente se distribuye en gran cocina comedor que puede hacer las veces de salón. 3 habitaciones, de las cuales dos son dobles, una con balcón con vistas y otra hacia el monte. Tercera habitación simple exterior. Baño reformado, ventanas cambiadas, calefacción individual de gas, y electricidad actualizada. La fachada y la cubierta se hicieron recientemente. Para acceder al portal desde la calle hay tres tramos de escaleras. Ideal inversionista para alquiler de estudiantes o temporada. Venga a verlo sin compromiso. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General del 4%. 2) Tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos o 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) Tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - NOTARIA: Honorarios conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente. - REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble. - GESTORIA Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 EUR. Los HONORARIOS de la Agencia Inmobiliaria ELIZALDE, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas