11 Habitatges i cases en venda per reformar a Amara, Donostia - San Sebastián

Amara, en la primera zona de la Avenida de Sancho el Sabio, próximo al centro, junto al Parque de Araba, Plaza Easo, estación del Topo y cerca de servicios y comercios. Vivienda en planta alta, luminosa. Para reformar a su gusto. La vivienda tiene: 158 m² construidos / 136,9 m² útiles para reformar. Tiene muchas posibilidades ya que se trata de un buen edificio de hormigón, donde respetando los elementos estructurales, podemos hacer el diseño que mejor encaje a cada cliente. Disponemos de planos del estado actual y diferentes propuestas de reforma en función de las necesidades de cada cliente (con sus correspondientes presupuestos). Nuestro equipo de arquitectura le podrá asesorar sobre las posibilidades de la vivienda y su coste. Servicios individuales de calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas. Incluido en el precio un trastero de 10 m². El edificio: Se trata de uno de los mejores edificios de Sancho el Sabio, de construcción de 1947. Es de estructura de hormigón ITE pasada, sin gastos ni derramas pendientes. Hay opciones de garaje en Sagrada Familia, Plaza del Sauce etc. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.