Pis en venda a Amara

Al comienzo de Sancho el Sabio, vivienda para reforma integral, amplia y luminosa. Trastero incluido en el precio.Vivienda: De esquina, ubicada en planta cuarta y orientada al Sur (calle Azpeitia) - Este (chaflán). Muy soleada y agradable.Superficie: 150 m² construidos / 117,86 m² útiles.
Cuenta con 6 ventanas exteriores a calle Azpeitia (Sur), 3 ventanas en el chaflán y 3 ventanas a Sancho el Sabio (Este). Todo exterior salvo baños.
Características:
Vivienda para reformar.Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma para distribuir la vivienda en 3 habitaciones y dos baños.
Calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural.
El precio incluye 1 trastero en sótano de unos 7 m². Muy práctico.Ubicación: al comienzo de Sancho el Sabio, junto al Parque de Araba, a 5 minutos de la estación del Topo y de la Plaza de Pio XII y a 15 minutos andando, de la playa de La Concha.
Muy bien comunicado y con todos los servicios en los alrededores.
Edificio: señorial de construcción de 1947, con estructura de hormigón, que cuenta con un portal con accesibilidad y dos amplios ascensores.
Se encuentra en perfecto estado, ITE pasada en 2023 no teniendo derramas previstas. Dispone de video portero y cámara de vigilancia en el portal
Vivienda ideal para familias o como inversión.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.