747 Habitatges i cases en venda a Donostia - San Sebastián

Luminosa vivienda con terraza y piscina comunitaria en Lugaritz Situada en Lugaritz, en un entorno muy tranquilo, rodeado de zonas verdes y muy bien comunicado. Edificio moderno con ascensor a cota 0 y excelentes calidades. Vivienda de esquina, ofreciendo una fantástica luminosidad durante todo el día. Distribución de la vivienda La propiedad cuenta con una superficie útil interior total de 84 m², distribuidos de forma cómoda, funcional y con espacios muy optimizados: Zona de día: Salón - Comedor: Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y salida directa a la terraza. Cocina independiente: Cocina rectangular con zona para patio/tendedero exterior. Terraza: Espacio exterior alargado equipado con toldo, ideal para colocar mesa y sillas con vistas despejadas. Zona de noche y distribuidores: Distribuidor / Pasillo: Vestíbulo que conecta equilibradamente la zona de día y de noche. Dormitorio principal: Luminoso, con ventana de suelo a techo y baño en suite. Dormitorios secundarios (Dormitorios 2 y 3): Habitación exterior con armario/vestidor integrado y tercera habitación exterior, ideal como dormitorio infantil o despacho. Baños: Baño en Suite (Baño 1): Baño completo privado equipado con bañera y ventana exterior. Baño secundario (Baño 2): Segundo baño completo independiente que da servicio al resto de la vivienda. Características principales Superficie: 79,42 m² útiles interiores + 8,96 m² de terraza. Planta: Segunda planta exterior con ascensor a cota 0. Distribución: 3 habitaciones y 2 baños completos. Exterior: Terraza con salida directa desde el salón y zona de patio/tendedero en cocina. Garaje: Garaje cerrado muy amplio para coche y moto, incluido en el precio. Zonas comunes: Urbanización privada con piscina comunitaria y zona de solárium/jardín. Una oportunidad perfecta para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, en un piso moderno, luminoso y listo para entrar a vivir. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.