42 Habitatges i cases en venda a Amara, Donostia - San Sebastián

Vivienda en la Avenida Felipe IV. Un espacio muy bien aprovechado con 74,16 m² construidos y 60,06 m² útiles. Distribución y Espacios La propiedad cuenta con una distribución funcional: Zona de día: Salón-Comedor: Espacio central de 14,00 m², acogedor y lleno de posibilidades. Cocina independiente: De 5,48 m², funcional y de práctico acceso desde la entrada/pasillo. Habitaciones (3 dormitorios): Dormitorio principal: De 14,47 m², amplio y luminoso. Segundo dormitorio: De 12,54 m², con salida directa a una fantástica terraza exterior de 4,13 m², ideal para disfrutar del aire libre. Tercer dormitorio: De 6,25 m², perfecto como habitación individual, despacho para teletrabajo o vestidor. Raya de garaje opcional: Ubicada a tan solo 5 minutos a pie del inmueble. Cuenta con capacidad para coche grande y moto o bicicleta. IBI 350 € Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.