14 abril 2015

Las viviendas que miden menos de 60 m² y las de 60 a 100 m², son las que más han bajado de precio desde 2007. Así se desprende del análisis de la evolución del precio de la vivienda según su tamaño, realizado por fotocasa, con motivo del lanzamiento del Informe “La vivienda en el Primer Trimestre de 2015”.

El estudio, que analiza los precios agrupando los pisos en cuatro grupos (de menos de 60 m², de 60 a 100 m², de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m²) asegura que los precios de las viviendas que miden menos de 60 m² han descendido un 50%, seguidos de los de 60 a 100 m², que han caído 49,4 %, desde que alcanzasen el precio máximo, en marzo y abril de 2007.

Los grupos de viviendas de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m² han caído un 41,6% y un 31,7%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas más grandes las que menos se han abaratado.

evolucion precio vivienda por tamaño

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

Si se analizan las caídas de precios por tamaño de vivienda en euros, las de menos de 60 m² son las que más se han abaratado: en concreto, 1.711 €/m² menos que hace 8 años. Le siguen las viviendas de 60 a 100 m², que se han abaratado 1.435 €/ m² desde 2007.

En el caso de las viviendas de 100 a 150 m², el precio del metro cuadrado es 1.165 € más barato que hace ocho años. Las viviendas más grandes, de 150 a 300 m², por su parte, son las que menos han notado la caída de precio: el metro cuadrado cuesta 966 € menos que en 2007.

 

Los precios empiezan a normalizarse

“La crisis de estos últimos años ha provocado un abaratamiento de la vivienda del 50%. Hace nueve años, el metro cuadrado de los pisos de menos de 60 m² era un 16% más caro que el de un piso de más de 150 metros. Ahora, esta situación se ha revertido y son las viviendas más grandes (de más de150 m²) las que tienen un mayor precio, seguidas de las de 60 metros”, explican los expertos de fotocasa.

Según los datos del portal, en marzo de 2007 los pisos más pequeños llegaron a costar 3.424 €/m². Actualmente, las que tienen el precio más elevado son las viviendas de mayor tamaño, de 150 a 300 metros, con un precio de 2.079 €/m². No obstante, las viviendas de menos de 60 metros cuadrados ocupan el segundo puesto (1.714 €/m²).

evolucion precio vivienda por tamaño

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

En cuanto a las variaciones del precio, casi todas las viviendas registran descensos en los precios a nivel mensual en marzo de 2015. Lo mismo pasa en las variaciones trimestrales, que todos los tamaños de vivienda descienden, exceptuando las más grandes, que suben un 1,4% trimestral.

 

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