Ayudas al alquiler para vivir en el casco histórico de Almería

El Ayuntamiento de Almería, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’, abre el plazo para la solicitud de ayudas al alquiler de viviendas en el Casco Histórico, conforme a las bases reguladoras del programa aprobadas hoy miércoles, en el marco de la sesión extraordinaria celebrada por el Consejo de Administración de la Empresa Municipal. El precio del alquiler en Almería capital es de 9,21 euros el metro cuadrado, de acuerdo con los datos de enero de 2026 del Índice Inmobiliario de Fotocasa, lo que supone un alquiler de 737 euros mensuales por una vivienda tipo de 80m2. En el barrio del centro el coste sube a 9,33 euros el metro cuadrado, lo que asciende a 746 euros mensuales.

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¿En qué consiste la ayuda al alquiler en el Casco Histórico de Almería?

La ayuda al alquiler en Almería consiste en hasta 250 euros al mes durante el tiempo que dure el contrato con un máximo de un año.

La subvención al alquiler de este programa será compatible con cualquier otra ayuda, ingresos o recursos para la misma finalidad, sin embargo en el caso de que el solicitante tenga ya concedidas otro tipo de ayudas o subvenciones al alquiler procedentes de cualquier organismo o ente público o privado y con el limite de 250 euros establecido se supere el importe de la renta mensual del alquiler, la ayuda será como máximo la diferencia entre las ayudas pre-existentes y la renta mensual del alquiler.

 

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El pago de esta ayuda se realizará de forma mensual, dentro de los 5 primeros días de cada mes de conformidad con el contrato de arrendamiento que aporte y de acuerdo con el periodo de tiempo que se encuentre vigente que deberá de estar contenido en el de la Convocatoria.

Ayuda a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler en el casco histórico de Almería

Además, para incentivar la oferta de alquiler en el casco histórico, la medida también incluye una bonificación de hasta el 50% en el recibo del IBI, proporcional a la duración del contrato durante el ejercicio 2025, con un máximo de 500 euros anuales, para propietarios que incorporen sus viviendas al programa y cuyos inquilinos resulten beneficiarios de las ayudas.

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¿Quién puede pedir la ayuda al alquiler en Almería?

Para poder acceder a la ayuda de 250 euros mensuales para pagar el alquiler se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Tener entre 18 y 35 años
• Tener un alquiler vigente en el momento de solicitar la ayuda y ser titulares o co-titulares del mismo
• Vivir de manera habitual y permanente en la vivienda
• Que la vivienda esté situada en el Casco Histórico de la Ciudad de Almería (delimitado de acuerdo con el mapa incluido en las bases reguladoras)
• Vivir de manera legal en Almería
• No ser familiar de primer y segundo grado de quien nos alquila la vivienda
• No tener una vivienda en propiedad
• No tener unos ingresos superiores a 23.725 euros brutos anuales
  • Hasta 31.634 euros para familias numerosas generales
  • Hasta 39.543 euros para familias numerosas especiales o con algún miembro con discapacidad de al menos 33%

Fuente: BASES REGULADORAS AYUDAS AL ALQUILER ALMERIA XXI

Además, una vez concedida la ayuda, se deberán cumplir las siguientes condiciones:

1. Destinar la ayuda recibida a contribuir al pago de las mensualidades
2. Justificar ante el órgano concedente el cumplimiento de los requisitos y condiciones que determinen la concesión y disfrute de la subvención
3. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente y ocuparla efectivamente durante todo el periodo subvencionado

¿Cómo pedir la ayuda para el alquiler en el centro de Almería?

El proceso de solicitud es muy sencillo y rápido:

• Rellenar el formulario del Anexo I de las Bases Reguladoras  con nuestros datos
• Adjuntar la siguiente documentación
  • Contrato de alquiler de la vivienda
  • Fianza de la vivienda depositada ante la Junta de Andalucía (modelo 806)
  • Empadronamiento
  • Copia autenticada del Documento de Identidad
  • Certificado de estar al corriente de pagos con la Agencia Tributaria Estatal
  • Certificado de estar al corriente de pagos con la Agencia Tributaria Autonómica
  • Certificado de estar al corriente de pagos con la Seguridad Social
  • Declaración responsable de que cumplimos con los requisitos
  • Justificante de ingresos
  • Declaración del IRPF
• Presentar el formulario cumplimentado junto con la documentación
  • Presencial en la sede de la Empresa Municipal Almería XXI, S.A.
  • Online: en formato PDF en el correo electrónico a info@almeria21.com o almeria21@almeria21.com.

El plazo de solicitud es desde el 12 de febrero de 2026. La valoración de las solicitudes se realizará cada 30 días y hasta agotar la disponibilidad presupuestaria destinada por la Empresa Municipal, comprobándose y baremándose por la Empresa Municipal todas las solicitudes que se hayan presentado en ese plazo