Este mes de mayo ha venido cargado de novedades inmobiliarias. En las últimas semanas, la Ley de Vivienda se ha aprobado en el Senado, el Gobierno ha aprobado una línea de avales para ayudar a los jóvenes en la compra de vivienda y se ha celebrado el Salón Inmobiliario (SIMA) durante las jornadas del 24 al 27 de mayo.
A continuación, recopilamos las noticias más interesantes de mayo para que puedas estar al día y enterarte de lo que ha pasado en el sector de la vivienda a lo largo del mes. ¡Atento!
Resumen de las novedades inmobiliarias más relevantes de mayo
Aval del ICO del 20% para comprar casa
Con el objetivo de facilitar la compra de una primera vivienda a las personas jóvenes de 35 años y familias con menores en España, desde el Gobierno se ha aprobado una ayuda que consiste en el aval del 20% de la hipoteca. Esta medida, que ya se estaba aplicando en comunidades como Madrid, Murcia o Baleares, permitirá a estos colectivos acceder a una vivienda pudiendo financiar la entrada en conjunto con la hipoteca.
Se aprueba la Ley de Vivienda en el Senado
El pasado 18 de mayo se aprobó la Nueva Ley de Vivienda en el Senado después de varias negociaciones, y entrará en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La nueva ley está muy centrada en el alquiler de inmuebles: regulación de desahucios, del precio del alquiler en zonas tensionadas, límite en la actualización de la renta…
El precio medio de la compraventa y alquiler
Tal y como se desprende de los últimos datos publicados por el Índice Inmobiliario de Fotocasa, en el mes de abril, el precio medio del metro cuadrado en vivienda de compra fue de 2.113 euros, un 10% más respecto al mismo mes del año pasado. Por lo tanto, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, en abril de 2023 se vendió a un precio medio de 168.160 euros.
En cuanto al valor del precio medio del metro cuadrado en vivienda de alquiler, en abril se registró un precio de 11,69 euros marcando una subida del 9,7% interanual. Con estos datos, un piso de 80 metros cuadrados de alquiler en España, costó de media, 935 euros mensuales.
Las compraventas superan las 50.000 operaciones en marzo
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que corresponden a marzo de 2023, se registraron en total 55.778 operaciones de compraventa, lo que supone una subida mensual del 11,1%. «Los próximos meses vamos a ver todavía un sector dinámico, aunque con cifras menos abultadas respecto al año pasado». «Desde Fotocasa estimamos que las compraventas podrán moderarse en torno a un 15% en 2023», comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
La inflación afecta a 6 de cada 10 compradores
De acuerdo con un estudio de Fotocasa, 6 de cada 10 compradores se han visto afectados por la inflación a la hora de avanzar con el proceso de compra de su futura vivienda. Y es que, «los efectos colaterales del aumento de la inflación, como la subida de los tipos de interés por parte de los bancos centrales, dificultan el acceso a la financiación al endurecer las condiciones de los préstamos hipotecarios», expone la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
1 de cada 10 personas en Europa está sobrecargada por el precio de la vivienda en ciudades
Un análisis reciente de Eurostat ha revelado que 1 de cada 10 personas (el 10,4%) residentes en ciudades de la Unión Europea tienen problemas para pagar el coste de la vivienda. El estudio, centrado en aquellas personas que deben destinar más del 40% de sus ingresos al pago de su hogar, indica que España tiene una tasa de personas sobrecargadas económicamente ligeramente más alta que la media europea: el 11,4% de los españoles que residen en ciudades destina más del 40% al coste de su vivienda.
Cataluña acuerda con Mitma la construcción de 480 viviendas asequibles
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), ha firmado 10 acuerdos con Cataluña para la construcción de 480 viviendas en edificios energéticamente eficientes. Los inmuebles estarán destinados a alquileres sociales o asequibles y se ubicarán en Girona (184 viviendas), Sant Joan Despí (80 viviendas), Manresa (77 viviendas), Malgrat de Mar (46 viviendas), Figueres (30 viviendas), Sant Fruitós de Bages (25 viviendas), Pallejà (24 viviendas), Igualada (12 viviendas) y Súria (2 viviendas).
Se celebra la 24 edición del Salón Inmobiliario SIMA
Del 24 al 27 de mayo tuvo lugar la 24 edición del Salón Inmobiliario (SIMA), en IFEMA Madrid, una feria inmobiliaria de referencia en España a la que acuden todos los players del sector inmobiliario: cerca de 300 expositores, partners nacionales e internacionales y miles de visitantes y profesionales del sector.
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