Entrevistamos a Gilmar Consulting Inmobiliario sobre el mercado inmobiliario

El SIMA es el evento del mercado inmobiliario más importante de nuestro país. Esta feria, que se celebró a finales de mayo de este año, atrae a los principales actores del sector. Por ello desde Fotocasa hemos querido aprovechar, en un año tan atípico como ha sido este, para preguntar a los principales profesionales de la inmobiliaria cómo han vivido la pandemia y qué esperan de cara al futuro próximo. Hoy te mostramos la entrevista a Jesús Gil, Consejero Delegado de Gilmar Consulting Inmobiliario.

¿Cómo considerarías que ha afectado la pandemia al sector inmobiliario?

Hay un antes y un después y en muchos aspectos nos ha obligado a mejorar sobre todo en el ámbito tecnológico. Lejos de pensar que las ventas iban a disminuir, por lo menos en Gilmar estamos creciendo.

¿Cuáles son los principales cambios que ha dejado la pandemia en el sector?

Por un lado, la tipología de vivienda. Nosotros tenemos un pulso muy cercano en varios lugares como la Costa del Sol, en Canarias, en Sevilla y, sobre todo, en Madrid. En Madrid pues oficinas más alejadas del centro o más periféricas han incrementado mucho la actividad y yo creo que a la gente que le tocó vivir un confinamiento duro en viviendas que no estaban preparadas, que no tenían espacios o jardines, se han dado cuenta lo importante que es vivir con un mínimo de comodidades.

¿Habéis notado cambios en el perfil del demandante de vivienda?

Se ha producido una situación de ahorro para mucha gente que no ha querido obviamente, pero las perspectivas que tenemos en el sector tanto de obra nueva como de vivienda usada son buenas.

¿Qué papel va a jugar la obra nueva en estos próximos años?

Por un lado, el diseño, el verde, los espacios o las calidades se han sofisticado más si cabe en busca de una mayor calidad de vida.

La obra nueva el único problema que generalmente tiene es la ubicación. En determinadas zonas tiene que ser vía rehabilitación y en otras tiene que ser donde hay suelo libre que no está donde uno hubiese deseado.

Pero es un mercado igualmente pujante y hay gente que tiene su foco en la vivienda nueva y es lo que quieren y por eso se vende.

La diferencia entre la obra nueva y la segunda mano es, básicamente, el coste. Los ladrillos o la mano de obra tienen un precio y eso hay que pagarlo. Es verdad que en momentos donde el mercado no está muy equilibrado pues en la segunda mano encuentras posibilidades que en la obra nueva nunca se pueden encontrar.

¿Qué perspectivas y tendencias se prevén para el mercado inmobiliario a corto y medio plazo?

Yo creo que son muy buenas. Insisto, España en general es un mercado muy atractivo para sobre todo los países nórdicos, los cuales ahora mismo creo que tienen el protagonismo en cuanto a inversión en vivienda.

Ten en cuenta que para un noruego o para un belga trabajar en la playa comparándolo con su país de origen es muy diferente en cuanto a comodidades. Estamos buscando la calidad de vida y todos estos sustos, sobre todo si son sustos grandes, nos hacen priorizar más lo que es importante y dejar en un segundo plano lo que es menos importante.