El precio es el factor más importante entre los jóvenes que buscan vivienda, tanto para comprar como para alquilar. Nueve de cada diez activan el filtro de precio y se limitan a buscar dentro de su presupuesto. Así lo indica el estudio Los jóvenes y su relación con la vivienda 2017-2018, elaborado por Fotocasa.
Tamaño y servicios: los otros motivos
El coste es sin duda el factor principal, pero hay también otros motivos de especial importancia a la hora de elegir una vivienda. El número de habitaciones, que no haya que invertir en arreglos ni reformas y la existencia de servicios como farmacias o supermercados cerca son de los más valorados. En el extremo contrario, los factores que no tienen especial relevancia para los menores de 35 años son que haya piscina o trastero o la cercanía a buenos colegios. Son, por tanto, elementos prescindibles en este momento de sus vidas.
Fuente: Fotocasa
Diferencias entre compra y alquiler
Los elementos menos valorados son los considerados como de valor añadido, como también lo son una terraza o la calidad de los materiales de construcción, y sí que tienen cierta importancia para quienes se deciden por la compra. En cambio, quienes alquilan priorizan la ubicación cercana al centro de trabajo o de estudios y las conexiones con transporte público. Es decir, en la vivienda en propiedad cobra más importancia la calidad de vida a largo plazo, mientras que en un alquiler lo primordial es que sea una vivienda funcional y económica mientras se necesite habitarla.
Fuente: Fotocasa
La ubicación es importante
Casi un tercio, el 31%, de los jóvenes que buscan vivienda lo hacen en la misma zona o localidad en la que ya residen y otro 26% amplían la búsqueda a otro barrio de la misma localidad. El 20% buscan en un municipio de una provincia diferente, normalmente como respuesta a un cambio de ciudad por trabajo o estudios.
Pero no siempre encuentran lo que buscan. El resultado mayoritario es encontrar piso en la misma localidad pero en un barrio distinto, que corresponde al 30% de los casos en 2018 y hasta al 40% en 2017. Hay un alejamiento progresivo de la zona de búsqueda, primero entre barrios y luego a poblaciones cercanas, que suponen un 18% de los casos, tres puntos más que en 2017.
Fuente: Fotocasa
Residencia habitual
Como es de esperar, la inmensa mayoría de jóvenes que buscan vivienda tienen como objetivo utilizarla como residencia habitual. Es el caso del 88% de los menores de 35 años que buscan casa, tanto en alquiler como para comprar. El 8% pretende usarla como segunda residencia y tan solo el 1% como inversión.
