La mitad de los menores de 35 años que se han independizado reside en viviendas de alquiler

Alrededor del 50 % de los jóvenes menores de 35 años que se han independizado vive en un piso o una casa de alquiler en España. Además, los hogares formados por personas jóvenes tienen que destinar un 35 %  de sus ingresos a pagar el precio del alquiler. Este porcentaje ha subido considerablemente durante los últimos años, sobre todo, en las grandes ciudades, de acuerdo con la última edición de Cuadernos de Información Económica de Funcas. El estudio pone de manifiesto que seis de cada diez hogares que viven de alquiler están ubicados en poblaciones de más de 100.000 habitantes.

Desiderio Romero señala que las dificultades de acceso para los jóvenes, la subida de precios constante  y la creciente relevancia de la vivienda en el debate político europeo ponen de manifiesto una tensión entre oferta, demanda y expectativas, que ha relegado a un segundo plano la preocupación por el exceso de crédito.

José García Montalvo, en un artículo, sostiene que, si bien algunos indicadores, como el aumento de los precios o el volumen de operaciones, evocan el período anterior a 2008, el entorno actual difiere en aspectos clave, ya que el crédito está creciendo de manera mucho más contenida y el principal problema parece radicar en la falta de vivienda nueva en relación con el ritmo de creación de hogares.

Calcula la cantidad de tus ingresos que dedicas al alquiler

Por otra parte, Francisco Rodríguez analiza las políticas relacionadas con la vivienda que se han implantado en varios países europeos desde comienzos de este siglo. En este sentido, el autor destaca que las medidas cuyos efectos duran más son aquellas orientadas a los factores que restringen la oferta, como la disponibilidad de suelo, la lentitud a la hora de tramitar licencias urbanísticas y la seguridad jurídica de promotores y propietarios. El autor considera que las medidas que se implantan para que las viviendas sean más asequibles pueden provocar efectos contrarios a largo plazo.