Las operaciones de compra de viviendas subieron un 4,4 % el año pasado frente a 2024. En total, se firmaron 752.661 operaciones, según el Consejo General del Notariado. Se trata del segundo mayor volumen de operaciones desde que se recogen datos, solo superado por las más de 850.000 operaciones cerradas en 2007. Asimismo, la firma de hipotecas subió un 13,7 % en 2025 hasta alcanzar las 389.090 operaciones.
El trimestre en el que hubo un mayor avance con respecto al año anterior fue el primero con un total de 184.952 transmisiones, un 14,6 % más. El ritmo bajó durante los dos trimestres siguientes y en el último el crecimiento interanual fue negativo. En diciembre, el volumen de compraventas cayó un 1 % interanual; sin embargo, ese mismo mes el precio medio subió un 7,2 %
En cuanto a la tipología de las viviendas, los pisos fueron los inmuebles más transmitidos. En total, se vendieron 567.564 en 2025, un crecimiento del 2,3 % interanual, mientras que la compraventa de casas unifamiliares subió un 11,5 % (185.097 compraventas).
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda?
No solo han aumentado las compraventas, también lo ha hecho el precio de la vivienda. El precio medio del metro cuadrado se incrementó un 7,5 % en 2025 en comparación al año anterior hasta los 1.902 euros, una cifra que supera el máximo histórico alcanzado en 2007, cuando el precio medio se situó en 1.832 euros.
Las comunidades en las que más ha subido el precio han sido Murcia y Cantabria (un incremento del 14,4 % en ambas regiones), Madrid (13,3 %), Islas Canarias (12 %) y Castilla-La Mancha (9,6 %).
Los precios subieron durante todos los trimestres de 2025, con avances interanuales de entre el 6 y el 9 %, por lo que no parece que la tendencia al alza de los precios se esté deteniendo.
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