El Experto Responde: ¿Es posible pedir una hipoteca para comprar y reformar una casa a la vez?

¿Estás mirando para comprar una casa que necesita una reforma? Desde El Experto Responde de Fotocasa los expertos de Hipotecas.com responden a la duda más común ante esta situación: ¿es posible incluir la reforma dentro de la hipoteca? Se trata de una duda muy común, ya que muchas de las viviendas que se compran en España requieren una reforma. Además, incluir el coste de la reforma en la hipoteca será más barato, ya que el interés de un préstamo hipotecario es mucho más bajo que el de un crédito al consumo. No obstante, el límite del 80% de financiación que ofrecen las hipotecas hace que muchos usuarios tengan dudas sobre esta posibilidad al contratar una hipoteca.

¿Es posible conseguir una hipoteca que incluya también la reforma de la vivienda?

Marta Fernández, directora de Hipotecas.com en Madrid, responde en #ElExpertoResponde, la pregunta sobre conseguir una hipoteca para comprar y reformar la vivienda a la vez, sin tener que pedir un préstamo adicional.  

De acuerdo con Marta Fernández, experta en financiación hipotecaria, la respuesta es sí, es posible. En hipotecas.com ofrecen la posibilidad de reformar la casa que vas a comprar en un mismo préstamo, algo cada vez más necesario en nuestro país, donde aproximadamente una de cada dos casas tiene más de 40 años.

Esta solución financiera aporta dos claras ventajas.

• En primer lugar, facilita la tramitación de financiación para la compra y la reforma en un solo crédito hipotecario.
• En segundo lugar y no menos importante, es la vía para hacer más confortable y eficiente una vivienda, incluyendo en la reforma soluciones más sostenibles y eficientes, que nos pueden permitir un ahorro en el consumo energético y, a la vez, contribuir a cuidar el planeta. 

¿Qué requisitos necesito para incluir la reforma en la hipoteca?

Incluir el coste de la reforma dentro de la financiación de la hipoteca es, generalmente, una buena idea. Como comentábamos al comienzo, el interés de un préstamo hipotecario es mucho más bajo que el de un crédito al consumo. No obstante, para poder incluir dentro de un mismo préstamo el coste de la vivienda más el de la reforma y elegir la mejor hipoteca según el perfil, se deben cumplir unos requisitos:

• La cantidad máxima que podremos obtener de la hipoteca seguirá siendo del 80%, por lo que la entrada que será necesaria aportar deberá ser un poco más alta.
• Es común que se limite a un 20% o un 30% del total de la hipoteca el presupuesto dedicado a la reforma
• Podemos conseguir mejores condiciones (o una financiación mayor) si la reforma es para mejorar la eficiencia energética de la vivienda.

Por otro lado, si ya tenemos la vivienda comprada, pero seguimos pagando una hipoteca, también está la opción de ampliar la hipoteca.