Un total de 460.605 hipotecas fueron inscritas en el registro durante 2020, lo que supone un descenso del 7,5% respecto al año anterior. El importe al que ascendieron las transacciones alcanzó los 69.222 millones de euros, un 6,1% inferior a 2019, según los datos proporcionados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en su último Boletín Trimestral correspondiente al cierre del ejercicio pasado.
La AHE señala que las medidas preventivas implementadas para frenar la propagación de la pandemia han incidido en el cambio de signo que ha mostrado la evolución de la actividad hipotecaria, según publica Europa Press.
“Podría ser una situación meramente coyuntural”
En el cuarto trimestre, los niveles de actividad hipotecaria presentaron un resultado positivo en términos trimestrales, pese a no terminar de afianzar la recuperación en términos interanuales. En concreto, en el cuarto trimestre del año se inscribieron algo más de 112.300 operaciones, lo que representa un incremento de un 9,7% respecto al trimestre previo, pero, en cambio, una contracción de un 11,2% respecto al mismo periodo del año anterior.
De forma similar, las operaciones con garantía de vivienda, que supusieron el 74% del total de operaciones hipotecarias, aumentaron un 14,3% en el último trimestre de 2020 en términos trimestrales, hasta las 83.132 hipotecas, mientras que en términos interanuales registraron una caída de un 7,8%.
En cuanto al capital, los 11.286 millones de euros que se inscribieron en el cuarto trimestre apenas supusieron un 1,9% menos que en relación con el año anterior, lo que evidenciaría el suave crecimiento que se viene asistiendo en el endeudamiento medio.
Las hipotecas fijas se consolidan
Las operaciones a tipo fijo se siguen consolidando como una opción que aporta seguridad y estabilidad al deudor. Las hipotecas con un tipo de interés cuyo plazo de revisión es inferior o igual al año, continúan perdiendo peso, a pesar de seguir constituyendo una opción para el 30% del mercado, según publica Europa Press.
Asimismo, las operaciones mixtas, con el tipo de interés fijo por un periodo superior al año, pero inferior a los 5 años, también se mantienen, pese a haber reducido su peso especialmente en este último año, desde el 26% que representaban en 2019, hasta el 20% actual.
Las operaciones mixtas, cuyo tipo de interés permanece fijo entre 5 y 10 años, se mantienen con una cuota prácticamente testimonial, pues apenas superan el 3% de las nuevas contrataciones.
La asociación hipotecaria subraya que mientras no haya señales claras que muestren una recuperación completa de las economías de la zona euro, el BCE se mantendrá firme en su posición de apoyar a los mercados a través del mantenimiento de unas condiciones de financiación muy favorables.
