Según los datos del informe “La vivienda de segunda mano en 2018” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, los cinco distritos madrileños con el precio medio de la vivienda más elevado en 2018 serían los mismos desde hace cuatro años.
El distrito de Salamanca sigue encabezando la lista de la capital como distrito más caro para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en diciembre en 6.152 €/m² después de incrementar anualmente un 15,4%. Le sigue como segundo más caro el distrito de Chamberí, cuyo precio medio se sitúa a diciembre de 2018 en 5.384 €/m². En tercera y cuarta posición se encuentra el distrito de Chamartín (5.259 €/m²) y Centro (5.103 €/m²).
En el extremo opuesto, como distritos más económicos donde adquirir una vivienda se encuentran Villaverde, con un valor medio de la vivienda de 1.775 €/m² y un incremento del 15,8% respecto a 2017, y le siguen los distritos de Puente de Vallecas (1.922 €/m²), Usera (2.140 €/m²) y Carabanchel (2.201 €/m²).
Fuente: Fotocasa
El precio sube en todos los distritos de Madrid
En Madrid capital en diciembre de 2018 son 21 los distritos estudiados en el Índice Inmobiliario Fotocasa. 20 de ellos superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 1.869 euros/m². La diferencia entre este precio medio y el más caro en la capital se produce en el distrito de Salamanca que es superior a la media nacional en un 229%, al situar el precio medio en 6.152 euros/m².
A cierre de 2018 el precio se incrementa anualmente en los 21 distritos de la capital. Es a partir de 2016 que el panorama cambia sensiblemente y el precio se incrementa anualmente en todos los distritos. En 2014 ningún distrito incrementó el precio y los primeros síntomas de recuperación se divisaron en los precios de 2015, con subidas en 13 de los 21 distritos de Madrid.
Así, el aumento más significativo se produce en el distrito de Usera (20,6%), seguido de Puente de Vallecas (18,2%), Arganzuela (17,8%), Latina (16,5%), Retiro (16%) y Tetuán (15,8%).
