Las 10 ciudades más baratas para comprar una casa

Estamos a punto de cerrar 2023, un año bastante movido en lo que a la economía y, en consecuencia, al mercado inmobiliario se refiere. Un año marcado, también, por la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha empujado el Euríbor al alza, y ha hecho que el acceso a la vivienda en propiedad se haya complicado, debido al endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Y a todo ello, debemos añadir que el precio de la vivienda ha incrementado en 2023, aunque de forma relativamente contenida. Sin embargo, en algunas ciudades de España, comprar una casa puede llegar a ser hasta casi 5 veces más económico que en otras. ¡Te contamos cuáles son!

¿Cuánto cuesta comprar una casa en España?

¿Cuánto cuesta actualmente comprar una casa en España?

Según el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en venta cerró en noviembre en 2.172€/m2, por lo que comprar un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta casi 174.00 euros, de media. Sin embargo, como ya hemos adelantado y como veremos a continuación, en algunas ciudades españolas el precio de la vivienda es hasta 5 veces más económico que en otras.

El precio de la vivienda ha ido incrementando a medida que lo han ido haciendo los tipos de interés e, incluso, en junio se llegó a registrar la variación interanual más alta de todos los tiempos, del 10,8%. Sin embargo, en el segundo semestre del año los incrementos han sido menos abultados y después de las subidas de tipos “se confirma la tendencia hacia la moderación del precio de la vivienda, provocada por la relajación de la demanda”, asegura la directora de de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

A pesar de ello, según la portavoz, “previsiblemente aún veremos incrementos del precio hasta, al menos, el primer trimestre de 2024”; después se espera que los precios incrementen pero, de forma, más moderada. Dependerá en gran medida de la cantidad de propietarios que decidan poner sus inmuebles a la venta a lo largo del año, de forma que habrá más oferta y, en consecuencia, los precios se relajarán e, incluso, podrían empezar a caer.

Las primeras caídas en el precio de la vivienda y la moderación en el volumen de compraventas marcarán el mercado en 2024

¿Cuánto cuesta actualmente comprar una casa en las ciudades más baratas de España?

De acuerdo con precio medio del Índice de Inmobiliario Fotocasa, las capitales de provincia donde comprar una vivienda es más barato son:

• Almería Capital: 118.800€ por un piso de 80m2 (1.485€/m2) 
• Palencia Capital: 117.840€ por un piso de 80m2 (1.473€/m2) 
• Lugo Capital: 112.000€ por un piso de 80m2 (1.400€/m2) 
• Lleida Capital: 111.120€ por un piso de 80m2 (1.389€/m2)
• Castelló de la Plana: 110.560€ por un piso de 80m2 (1.382€/m2) 
• Huelva Capital: 110.560€ por un piso de 80m2 (1.382€/m2)
• Cáceres Capital: 110.393€ por un piso de 80m2 (1.380€/m2)
• Ciudad Real Capital: 108.105€ por un piso de 80m2 (1.351€/m2)
• Ávila Capital: 105.905€ por un piso de 80m2 (1.324€/m2)
• Jaén Capital: 105.230€ por un piso de 80m2 (1.315€/m2)
• Zamora Capital: 100.067€ por un piso de 80m2 (1.251€/m2)

Zamora Capital es la localidad española donde comprar una vivienda resulta más económico: se pagan poco más de 100.000 euros por un inmueble de 80m2. Este precio contrasta con el de otras capitales de provincia, como Donostia-San Sebastián, la más cara de España, donde se paga casi 5 veces más por un piso del mismo tamaño: 490.560 euros (6.132€/m2).

A Donostia- San Sebastián les siguen: Madrid Capital (4.668€/m2), Barcelona Capital (4.418€/m2), Palma de Mallorca (4.047€/m2), Bilbao (3.505€/m2), Málaga Capital (3.233 €/m2) y Pamplona/Iruña (3.062 euros/m2); todas por encima de los 3.000 euros por metro cuadrado.

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