La compraventa de viviendas se situó en julio en 39.105 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 10,7%, un 10% en la serie corregida de estacionalidad, lo que refleja una recuperación de las ventas mensuales, según datos del Consejo General del Notariado.
Pese al avance de las compraventas, el precio registró una caída interanual del 2,4% y una acumulada del 33,9% desde el comienzo de la crisis.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 8,3% y la de pisos de precio libre, del 10,4%. Este incremento de las transacciones se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una «fuerte» contracción del 21,7% interanual.
Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 20,3%, según los notarios.
El precio medio del metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.247 euros, lo que supone una caída interanual del 2,4%, debido a la contracción del precio de los pisos (3,1%), frente al incremento de las viviendas unifamiliares (3,4%).
Dentro de las viviendas tipo piso, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.331 euros, lo que supone un crecimiento del 4,5% interanual, y el de los pisos nuevos, en 1.739 euros, un 9,4% más respecto al mismo mes del año anterior.
En julio, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.969 operaciones, lo que supone un descenso del 12%, de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 210 euros, un 30,2% menos.
Más préstamos hipotecarios
Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio fue de 25.738, lo que supone un aumento del 11,5%. La cuantía promedio de tales préstamos alcanzó los 137.093 euros, un 7,7% más respecto al mismo mes del año anterior. Cifras que continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español, según los notarios.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en julio un 26,8%, hasta los 18.864, debido tanto al incremento de la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (27,1% interanual), como al incremento de los préstamos hipotecarios para la compra de otros inmuebles (23,6% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 129.229 euros (un 3,2% menos interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.331 euros (un 1,5% menos interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 205.909 euros (una caída del 16,1% interanual).
A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un crecimiento interanual del 38,2%, hasta los 525 créditos.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 15,1%; por cuantía, la caída experimentada fue del 20,8%, hasta los 452.388 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,2%.
