Invertir en la España rural: ¿por qué se está disparando la compra de viviendas rústicas?

Las casa de pueblo y las viviendas rústicas están despertando el interés de los compradores. Ya sabemos que la inflación disparada, la incertidumbre y, en definitiva, el contexto económico que nos acompaña, está empujando a los grandes y pequeños inversores a apostar por la inversión en ladrillo, no obstante, existe un tipo de propiedades que están registrando especialmente un aumento en el número de compraventas: las viviendas rústicas.

¿Cuántas viviendas rurales se han vendido en lo que llevamos de año y cuántas se vendieron el año pasado o en el periodo prepandemia?, ¿por qué los inversores se vuelven a interesar por la España vaciada? A continuación, te damos todas las respuestas, además de revelarte cómo puedes encontrar las mejores oportunidades si te interesa invertir en este tipo de propiedades.

En 2022 se han vendido 85.502 viviendas rurales

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, durante el primer semestre de 2022 la venta de viviendas en el campo registró un incremento del 4%, además de superar los niveles registrados en el periodo prepandemia. Durante la primera mitad del año, se han transmitido 85.502 propiedades ubicadas en la España rural, los mismos meses del año pasado se vendieron 82.276 y, en 2019, al año anterior a la pandemia, se realizaron 76.596 compraventas.

El dato actual del primer semestre de 2022 refleja el mejor dato desde el año 2008, cuando se registraron 82.061 compraventas.

¿Por qué vuelve el interés por las viviendas rústicas?

Cuando la pandemia impactó en España, ya se empezó a observar un aumento en la demanda de viviendas alejadas de las grandes urbes. Esta nueva tendencia puede haber estado incentivada por la nueva modalidad de trabajo: el teletrabajo o trabajo a distancia, que permite disfrutar de una vida más relajada fuera de la ciudad. Muchas empresas en España implantaron el teletrabajo en su día a día a distintos niveles: desde compañías que permiten teletrabajar el 100% del tiempo hasta empresas que ofrecen un modelo mixto entre el trabajo presencial y el trabajo a distancia.

Pero este no es el único motivo que ha movido a los españoles a interesarse por las viviendas rústicas. El contexto económico actual ha tenido mucho que ver: la incertidumbre a raíz de la guerra, la inflación por encima del 10%, las subidas de precios de la energía y de los alimentos… Todos estos factores han inducido a la inversión en fincas rurales como valor refugio para el ahorro de las familias e inversores.

Por estas razones, varios perfiles de compradores se están interesando por la compraventa de viviendas en el campo: inversores que buscan diversificar su dinero (la mayoría ni pisan el terreno, pero buscan invertir en el campo), empresarios o propietarios de explotaciones agrícolas que quieren reinvertir en el sector para crecer o ciudadanos de a pie que buscan vivir una vida alejada de las grandes ciudades, con un estilo de vida más tranquilo, la del tópico literario «beatus ille», la expresión latina usada para hacer referencia a la belleza del campo y a la vida sencilla alejada del estrés de la ciudad.

Además, se trata de una tendencia que está viéndose también en otros países. Tal y como recuerda el CEO de la plataforma Cocampo, «España es el séptimo mayor exportador mundial agroalimentario, somos una potencia en el sector, y seguimos la tendencia de EEUU donde los grandes patrimonios están ampliando su inversión en suelo rústico, por ejemplo Bill Gates con más de 100.000 hectáreas o Jeff Bezos con más de 150.000 hectáreas».

¿Cómo encontrar las mejores casas rústicas en venta?

Si te interesa invertir en fincas rústicas en la España vaciada, puedes encontrar las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria a través de Fotocasa Inversión, una plataforma que te ayuda a descubrir todas las ofertas interesantes según tus filtros de búsqueda.

Fotocasa Inversión te permite encontrar las mejores oportunidades según tu estrategia de inversión inmobiliaria, pudiendo elegir el tipo de vivienda que estás buscando en una provincia seleccionada (vacacional, venta rápida, personalizada, alquiler a largo plazo…) en base a nuestra tecnología Big Data, que te facilita indicadores financieros, inmobiliarios, demográficos y de contexto urbano.

Toda esta información te servirá para investigar y averiguar cuáles son las mejores propiedades rurales que se ajustan a la perfección con tu estrategia. Tendrás acceso a análisis financieros para que la toma de decisiones sea más segura y conozcas cuál puede ser tu rentabilidad anual bruta. Estos son los pasos que deberás seguir para encontrar las mejores oportunidades de inversión en fincas rústicas:

1. Descubre el listado de propiedades que se ajusten a tus preferencias
2. Analiza las fincas en base a la mejor analítica inmobiliaria
3. Elige la mejor oportunidad con la ayuda de un equipo asesor