Los precios de la vivienda libre subieron un 0,3% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior y, tras el crecimiento interanual del 0,8% del segundo trimestre, encadenan dos trimestres al alza tras 24 trimestres de caídas (desde el segundo de 2008), según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en el tercer trimestre en tasa interanual, frente al incremento del 0,2% del trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva repuntó un 0,8%, tasa 1,1 puntos inferior a la del segundo trimestre (1,9%).
Subida trimestral del 0,2%
En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre registró un aumento del 0,2%, sumando así dos trimestres consecutivos al alza tras el repunte del 1,7% registrado en el periodo abril-junio.
Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida trimestral del 1,2%, seis décimas más que en el segundo trimestre, y encadenan ya tres trimestres de repuntes. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano no experimentaron variación en el tercer trimestre, frente al notable incremento del 1,9% que registraron en el trimestre anterior.
Nueve comunidades con tasas trimestrales negativas
En el tercer trimestre, ocho comunidades autónomas registraron tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda. Las que más, Baleares (2,1%) y Cantabria (1,7%), mientras que nueve de ellas experimentaron caídas, especialmente Navarra (2,3%) y Extremadura (2,2%).
En tasa interanual, seis comunidades presentaron en el tercer trimestre tasas positivas, mientras que otras diez registraron signo negativo y una, Andalucía, no experimentó variación. Las caídas interanuales más pronunciadas correspondieron a Navarra (6,9%) y Extremadura (4,6%), mientras que los mayores repuntes se dieron en Madrid (2,8%) y Cantabria (2%).
Un total de 12 comunidades recortaron su tasa interanual en el tercer trimestre respecto al anterior, especialmente Galicia (-2%) y La Rioja (-3,5%). Los mayores incrementos se registraron en Asturias, con una subida de medio punto, hasta el -1,5%, y en Murcia (1,5%) y Aragón (-2%), con tasas interanuales tres décimas superiores a las del segundo trimestre.
“Los propietarios se resisten cada vez más a bajar más los precios”
Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, estos datos “son una muestra más de que el precio de la vivienda en España se está estabilizando” y recuerda que el Índice Inmobiliario fotocasa viene reflejando esta tendencia desde hace tiempo. “Esto no significa que el precio de la vivienda haya dejado de caer o no lo vaya a hacer más, sino que cada vez es mayor la resistencia de los propietarios a bajar más los precios de sus viviendas ante la confianza de que lo peor ha pasado”, añade.
En este sentido, la portavoz del portal recuerda que los datos del INE se basan en operaciones cerradas y añade que hay que tener en cuenta que “2013 fue un año de mínimos para el mercado inmobiliario español”.
“El precio de la vivienda en España sigue cayendo, pero mucho menos que hace un año. Y mientras que hay zonas donde aún queda mucho recorrido a la baja, en otras –principalmente barrios céntricos y zonas bien comunicadas de las grandes ciudades– ya llevan meses registrando subidas de precios que reflejan que se ha acabado la época de las grandes rebajas”, concluye Toribio.
